Gradevinsko zemljiste sa projektom za 3 vile, Dubrovnik
Opis lokacije: Uvala Štikovica nalazi se samo tri kilometra sjeverno od grada Dubrovnika. Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena mediteranska klima, bujna vegetacija, vinogradi, masli- nici, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što čini grad Dubrovnik nedvojbeno jednim od najljepših hrvataskih gradova i regija.
Opis nekretnine: Građevensko zemljiŠte uključujući odobreni proje-ktom koji garantira gradeninsku dozvolu za tri vile nalazi se na izuzetnoj lokaciji sa predivnim pogledom na uvalu Zaton, otvoreno more i Elafitske otoke. Za svaku vilu je predviđen bazen i garaža.
Posebno: odlična investicija i rijetka prilika
Bruto/neto površina kuce: 1200 m² ili 3 vile ca 400m²
Povrsina zemljista: ???
Orjentacija: sjeverozapadna
Postojeća infrasturktura: struja / voda / telefonske instalacije / kanalizacija
Pristup / prijevoz: auto, autobus, brod
Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: projektiranje, novogradnja, najam, menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi
Casstellum – poslovna zgrada, Grad Zagreb
Opis lokacije: Castellum zgrada - uredski prostori je smještena samo 5 minuta od Trga Bana Jelačića - centra grada Zagreba. Do poslovne zgrade se vrlo lako može doći automobilom, vlakom ili gradskim prijevozom kao npr. tramvajom.
Opis nekretnine: Kompleks Castellum se sastoji od prednje i dvorišne zgrade sa privatnim prilazom za utomobile, parkiraliŠta i podzemne garaže. Prednja stara bivša stambena zgrada koja je sagradenje 1990.g. je 2004 g. kompletno renovirana, proširena i prenamjenjena za poslovne potrebe. Zgrada se nalazi u vrlo dobrom stanju. Redovito se i kvalitetno održava.
Posebno: 5.200 m² neto površine za najam, 50% iznajmljeno , moguća kupnja postojećeg poduzeća uključujući nekretninu (SPV).
Garža / parkiralište: sveukupno 69 parkirnih mjesta od toga 49 pozemnih
Katnost / broj soba: podzemna garaža + 1., 2. 3. i 4. kat
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: grijanje i klima uredaj
Stolarija: drvena i aluminijska
Pristup / prijevoz: auto, autobus, tramvaj, vlak
Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Bruto/neto površina kuce: 7.764 m² / 5.200²
Povrsina zemljista: 2.476 m²
Godina izgradnje: 1900, kompletno preuređenje i nadogradnja 2004
Vlasništvo: privatna tvrtka
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
neutralni odabir menadžmenta, poslovni model koji je potrebno razviti
Turisticka zona Zavala-Zutica, otok Hvar
Opis lokacije: Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vegetacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvo- jbeno jednim od najljepših otoka na Jadranu. Zavala je malo ribarsko mjesto smješteno na južnoj strani otoka, 7 km od Jelse i 35 km od grada Hvara. Sa manjim brodićem na dohvatu se nalaze male uvalice i otočić Šćedro, nekadašnje sidrište antičkih brodova a danas zaštićeni park prirode. Na padinama iznad samog mjesta nalaze se brojni vinogradi u kojima nastaju najbolja hrvatska vina. Dvadesetak kilometara sjevero- istočno do Zavale nalazi se glavno pristanište – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini.
Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepših otoka na svijetu.
Opis nekretnine: Turistička zona Zavala-Žutica, nalazi se u općini Jelsa između naselja Zavala i Gromin dolac. Zona je registrirana turistička zona u prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije i prostornom planu općine Jelsa. Potrebno je još izraditi urbanistički plan uređenja za ovo područje nakon čega se može pristupiti ishođenju dozvola.
Posebno: 5.200 m² neto povrŠine za najam, 50% iznajmljeno , moguća kupnja postojećeg poduzeća uključujući nekretninu (SPV).
Površina zemljišta: 16.65 ha ili 166.500 m²
Namjena: turistička do maksimalno 700 ležajeva
Orjentacija: južna
Pristup / prijevoz: brod i auto
Postojeća infrastruktura: makadamska cesta, struja i voda
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: po dogovoru i po fazama razvoja odnosno realizacije
Poslovni kompleks, Varazdin
Opis lokacije: Poslovni kompleks – građevinsko zemljište, nalazi se na vrlo dobroj poziciji, s obzirom da se nalazi na ulazu u Grad Varaždin iz smjerova Koprivnice i Zagreba te je vrlo dobro prometno povezana sa Slovenijom, Mađarskom i Austrijom.
Opis nekretnine: radi se o poslovnom kompleksu u Varaždinu ukupne površine 137.101 m² (uz ukupni izgrađeni BGP 31.700 m²), u kojem je poslovala bivša Varaždinska tvornica namještaja.
Zemljište je potpuno ravne konfiguracije, a prema odredbama Prosto- rnog plana uređenje Grada Varaždina zemljište se nalazi u području Gospodarske namjene s mogudnošću izgradnje proizvodno poslovnih sadržaja prema urbanim pravilima 4B (što znači da je na zemljištu moguća dogradnja, rekonstrukcija i nova gradnja do maksimalne izgrađenosti 40%, katnosti podrum + prizemlje + 4 kata uz K imax 0,60).
Na katastarskom planu vidljiv je raspored trenutno postojećih proizvo- dnih i skladišnih objekata, sagrađeni između 1955. i 1975. Skladišni objekti su u vrlo dobrom stanju, dok je proizvodni dio u lošijem stanju. Na satelitskoj snimci bolje je vidljiv raspored postojećih objekata na parceli.
Posebno: Parcela je potpuno komunalno opremljena sa vlastitom hidroforskom stanicom i 1.920 kW zakupljene električne snage, te je spojena na vodovod, kanalizaciju, plinovod i dr. Na parceli postoji željeznički pristup.
Površina zemljišta: 137.101 m²
Površina postojećih ojekata: 31.700 m² (poslovni i popratni)
Pravni status: vlasništvo banke
Cijena: na upit
Projekt Dalmacija u istimenoj marini - Sukosan, Zadar
Opis lokacije: Grad i luka Sukošan nalaze se se u prostranom zaljevu 11 km jugoistočno od Zadra. Prostrano i mirno mjesto dugih obala i brojnih intimnih uvala, te čistoga, bistroga mora, obrubljenog otocima što se protežu u nacionalni park Kornati. Sukošan se može pohvaliti marinom Dalmacija (s 1200 vezova u moru i više od 500 na kopnu, te s ukupnom površinom od 70 ha, najveća je na hrvatskom dijelu obale), prirodnim kompleksom Tustica, pjeskovitim plažama, krasnim kampiralištima, uglednim zdanjima, maslinicima i vinogradima, te gostoljubljivim ljudima i dugom tradicijom.
Opis projekta: Građevensko zemljište sa razvojnim konceptom za stambeno – turistički kompleks (vile/uredi i trgovine/stanovi/park) na ekskluzivnoj lokaciji u marini Dalmacija sa kompletnom potrebnom infrastrukturom. S obzirom na postojeći DPU lokacijska i građevinska dozvola su zagarantirane. Sa parcela se pruža izvrstan pogled na marinu i more. U neposrednoj blizini od mora. Istovrmeni započetak i prodaja projekta je moguć.
Namjena: stambeno - poslovna i turistička
Površina zemljišta: 35.500 m²
Razvojne mogućnosti: poslovno – stambeni i turistički kompleks
Postojeća infrasturktura: voda, struje, kanalizacija, telefon
Osigurano projektiranje i izvođenje: da
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Projektni volumen: ca. €15.000.000 - €60.000.000
Planirani period: za realizaciju npr. u više faza
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
izrada poslovnog modela, izrada marketinškog i prodajnog koncepta, neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć
Gradevinsko zemljiste za 6 vila, Sukosan, Zadar
Opis lokacije: Grad i luka Sukošan nalaze se se u prostranom zaljevu 11 km jugoistočno od Zadra. Prostrano i mirno mjesto dugih obala i brojnih intimnih uvala, te čistoga, bistroga mora, obrubljenog otocima što se protežu u nacionalni park Kornati. Sukošan se može pohvaliti marinom Dalmacija (s 1200 vezova u moru i više od 500 na kopnu, te s ukupnom površinom od 70 ha, najveća je na hrvatskom dijelu obale), prirodnim kompleksom Tustica, pjeskovitim plažama, krasnim kampiralištima, uglednim zdanjima, maslinicima i vinogradima, te gostoljubljivim ljudima i dugom tradicijom.
Opis projekta: Građevensko zemljiŠte sa razvojnim konceptom za 6 inteligentnih vila sa površinom od po 400m², sa bazenom na površini paracele od ca. 1500m² te sa pristupom kompletnoj infrastrukturi.
S obzirom na postojeći DPU lokacijska i građevinska dozvola su zagaranti- rane. Sa parcela se pruža izvrstan pogled na more. Udaljenost od mora 600 metara.
Namjena: žuta stambena zona
Površina zemljišta*: 9.170 m²
Max. % iskoristljivosti*: minimalna površina parcele 400m² sa 40% koeficijentom izgrađenosti te dvije etaže plus potkovlje ili ca. 400m² bruto površine zgrade
Razvojne mogućnosti: vile za stanovanje i/ili turističku namjenu
Postojeća infrasturktura: voda, struje, kanalizacija, telefon
Osigurano projektiranje i izvođenje: da
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Planirani period za: realizaciju ca 12-18 mjeseci
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela, izrada marketinškog i prodajnog koncepta, neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć
Maslenici i zemljista za seoski turizam, Rovinj
Opis lokacije: Rovinj se nalazi na zapadnoj obali Istre, najvećega hrvatskog poluotoka, sat vremena vožnje od Trsta, dva i pol sata vožnje od Zagreba ili šest sati vožnje od Münchena. Lokalno stanovništvo živi najviše od turizma, zatim ribarstva, poljoprivrede, uzgoja vinove loze i vina. Ponose se bogatim prirodnim i kulturnim znamenitostima kao što su stari grad, raskošna park šuma Zlatni rat, zaštićeni otoci i priobalje. Gosti uživaju u bogatom kalendaru događaja u ljetnim večerima, kao što su Rovinj Photodays, Summer Salsa Festival, Kultfest, Lugger Regatta i sada već tradicionalna Rovinjska noć i Dan grada i blagdan sv. Eufemije, zaštitnice Rovinja. Prosječna godišnja temperatura u Rovinju iznosi 13,5 °C, Klima je topla i umjereno suha. Godina ima 134 sunčana dana, što Rovinj čini trećim najsunčanijim mjestom, ali i mjestom s najmanje oblaka na Jadranu.
Opis nekretnine: dvije razdvojene velike parcele – zemljišta u neposre- dnoj blizini Rovinja sa pogledom na more, na većoj parceli nalaze se ma- nje ruševine koje se mogu koristiti u gospodarske svrhe.
Posebno: vrlo interesantno zemljište za seoski turizam, te uzgoj maslina i drugih kultura
Udaljenost od mora: 5 kilometara
Pristup / prijevoz: automobilom
Površina zemljišta: sveukupna površina 81.000 m² od toga
parcela 1., 66.000 m², predio Svete Cicilije sa 8 manjih ruševina
parcela 2. 15.000 m², predio Valdinada
Postojeća infrasturktura: makadamska cesta, voda i struja
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi
Zagrepcanka–Lifestyle Block,
Grad Zagreb
Opis lokacije: Zagrepčanka – bivša klaonica i centralno stočno trzište Zagreb dio je novog poslovnog središta Zagreba uz potez ulica Heinzlova/ Radnička. Čestica se nalazi uz glavnu ulicu koja je povezuje s ostatkom grada kao i sa Zagrebačkom obilaznicom. Uz zapadnu i južnu granicu čestice predviđena je glavna gradska ulica koja će joj omogućiti vrlo bitan kolni pristup.
Opis nekretnine: Zagrepčkanka - stari proizvodno-prerađivački kom- pleks je za grad Zagreb od velikog povjesnog značaja. Radi se o komple- ksu viskoke ambijentalne vrijednosti stare industrijske arhitekrure uronjene u zeleni pejzaž, neposredno uz sam centrag grada. Kako su postojeće zgrade projektirane za složene proizvodne procese one se sastoje od velikih prostora koji omogućavaju adaptaciju za gotovo svaku funkciju.
Namjena: Urbanistički plan definira obuhvat kao zona mještovite namje- ne s pretežno poslovnom- i dijelom stambenom namjenom – zona M2 – klasificirana kao bitni gradski projekt.
Površina zemljišta: 10 ha
Max. izgradljivost zemljišta: do 90%
Površina postojeće izgradnje: 25.000 m² koji se sastoje od edukacijskog centra 3.973m² / sportskih sadržaja 6363m² / trgovačko društvenih površina 6517 m² te gastronomija i klubovi 8.131m²
Površina nove izgradnje: 118.593m² od čega otpada na istraživački centar 17.337m² / poslovno stambeni sadržaji 13.017m² te poslovni prostori 88.239m²
Sveukupna izgradivost: staro + novo 143.576m²
Godina izgradnje postojećeg stanja: 1928 - 1931
Vlasništvo: Zagrebčki Holding d.o.o.
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: po dogovoru i po fazama razvoja odnosno realizacije
Gradevinsko zemljiste - uvala Kasjun, otok Solta
Opis lokacije: Predivna Uvala Kašjun smještena je u zapadnom dijelu od uvale Rogač i zaklonjena je malim poluotokom. Potpuno netaknuta priro- da, mirisna šuma, čisto more, predivan pogled, krase jednu od najljepših uvala na srednjem Jadranu. Parcela poćinje od obale i penje se u borovu šumu.
Nekoliko kilometara istočno od uvale nalazi se glavno pristanište – luka Rogač koja je po svojoj čistoći ravna najčišćim plažama na Jadranu. Trajektna linija Split – Rogač/Otok Šolta je u funkciji 365 dana u godini.
Rogač je tipični mali mediteranski otočni gradić koji se nalazi u zaštićenom obalskom području.
Namjena: T1 / građevna zona za apartmansku i hotelsku izgradnju
Povrsina zemljista: 16.000 m²
Razvojne mogućnosti: Hotel / apartmansko naselje / turistički sadržaji
Postojeća infrasturktura: pristup vode i struje i zaštitni požarni putevi
Osigurano projektiranje i izvođenje: Da
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Planirani period za:
razvoj projekta 2-3 mjeseca
izdavanja dozvola 3-6 mjeseci
realizaciju projekta i započetak poslovanja 12-18 mjeseci
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada poslovnog modela
Hotel Tamaris,
Novi Vinodolski
Tip hotela: 4* porodični hotel
Broj soba / kreveta: 13 luksuzno uređenih soba uključujući 2 apartmana sa balkonima
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, cocktail bar i Oleander terasa, konferencijska dvorana, bazen sa toplom vodom i hidromasažom, moderna garaža
Bruto površina zgrade: 1.300m²
Površina zemljišta: ca 809 m²
Opis lokacije: Hotel je smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u samom parku, tik uz gradsku plažu (50m), dvijestotinjak metara od najužeg centra grada i gradske luke. Raspolaže sa modernom garažom, a za poslovne ljude i potpuno opremljenom salom za sastanke (cca 20 ljudi). U centralnom dijelu Sjevernog Hrvatskog Primorja, iz stare frankopanske utvrde zvane Novigrad razvio se i proširio uz morsku obalu turistički grad Novi Vinodolski. 1878. godine grad Novi Vinodolski uvrštava se, poslije Opatije, u red turističkih pionira primorskog kraja. Grad je kulturno središte hrvatskog glagoljaštva i pismenosti, nekadašnje Vinodolske Knežije i kolijevke Vinodolskog zakona (1288.), te plejade književnika iz porodice Mažuranića. Zahvaljujući zimzelenoj vegetaciji, blagim uvjetima mediteranskog Podneblja, čistom moru, te specifičnoj panorami, Novi Vinodolski se zaista može pohvaliti toplim sunčanim ljetima i blagom zimskom klimom.
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Poslovni model: da , Management: da , GOP/ROI: vrlo pozitivan
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela
Hotel-vila Tamaris, Veli Losinj
Tip hotela: 4* porodični hotel
Broj soba / kreveta: 10 luksuzno uređenih soba
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, caffe bar Relax, dvije terase sa pogledom na centar Velog Lošinja
Bruto površina zgrade: 448 m²
Površina zemljišta: 291 m²
Opis lokacije: U samom središtu Velog Lošinja, urbanoj, baroknoj lučici, nalazi se čarobna Vila hotel Tamaris. Novouređeni objekt sa pogledom na velološinjsku luku i obližnje kupalište, profinjenim restoranom i Caffe barom Relax. Iako se hotel nalazi u samom centru ovoga gradića slavnih pomoraca i raskošnih vrtova, daleko je od buke automobila koji nemaju pristup ovoj ekološki zaštićenoj oazi mira i zelenila.
Gradić Veli Lošinj smješten je na jugoistočnoj strani otoka Lošinja, u samom podnožju brda Sv.Ivan. Zahvaljujući iznimnim karakteristikama otočne klime, Lošinj je godine 1892. proglašen klimatskim lječilištem, ukazom Ministarstva zdravstva Austro-ugarske monarhije, čija je aristo- kracija zaslužna i za niz vila i ljetnikovaca koji krase otok. I danas je Lošinj poznat kao klimatsko lječilište u liječenju bolesti dišnih puteva i alergija. Ono čime se Lošinj posebno diči jest posljednja velika skupina dobrih dupina koji obitavaju u cresko-lošinjskom akvatariju u kojem je osnovan Lošinjski rezervat za dupine – prvo morsko zaštićeno područje za dupine u Mediteranu. Više od 220 km uređenih šetnica, prekrsni krajolici, vidikovci, uvale, netaknuto lošinjsko podmorje prepuno podvodnih pećina i grebena, bogato biljnim i životinjskim svijetom govore dovoljno o kvaliteti Malog Lošinja.
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Poslovni model: Da , Management: Da , GOP/ROI: Vrlo pozitivan
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela
Hotel Ambasador, Split
Tip hotela: 4* ili 5* / rekonstrukcija i povecanje kapaciteta / novo pozicioniranje na tržištu
Broj soba / kreveta: dozvoljena veličina ca. 80 soba
Razvojne mogućnosti: maks. 9465 m² na 8 katova
Površina zemljišta: 1365 m²
Sadržaji / oprema: konferencijski sustav, garaža sa 76 parkirnih mjesta
Godina gradnje: 1937
Opis lokacije: Grad Split sa svojih 178.192 stanovnika predstavlja drugi grad po veličini u Hrvatskoj i najveći grad na hrvatskoj obali. Split je va- žno hrvatsko i mediteransko kulturno središte, drugi sveučilišni centar i jedna od najznačajnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Mnogi Splićani s ponosom će Vam pričati o Splitu kao “najlipšen gradu na svitu" i njego- vu prvu stanovniku rimskom caru Dioklecijanu. Dioklecijanova palača, izgrađena je prije 1700 godina kao prva vila za odmor na svijetu, danas predstavlja srce grada te jednu od najbolje očuvanih kasnoantičkih palača i spomenik kulturne baštine pod zaštitom UNESCO-a. Hotel Ambasador smješten je u samome centru grada, direktno uz more sa privatnim pristupom moru, samo 300 m. udaljen od Dioklecijanove palače te pet minuta hoda od trajektne luke, autobusnog i željezničkog kolodvora. Hotel danas nije u funkciji ali raspolaže kompletno razvijenim projektom i dozvolama za predstojeću rekonstrukciju i proširenje.
Postojeća infrasturktura: kompletna
Projektiranje i izvođenje: je osigurano
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Projektni volumen 1: uključ. rekonstrukciju i proširenje ca. €18 Mil.
Planirani period za: rekonstrukciju i proširenje 18 – 24 mjeseca
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za gradski /konferencijski / SPA / itd. hotel na osnovi 365 radnih dana, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć
Hotel Bistrica, Sutivan,
otok Brac
Tip hotela: 3* ili 4* / rekonstrukcija ili kompletno rušenje / i/ili izgradnja novog hotela te novo pozicioniranje na tržištu
Bruto površine postojećih objekat: restoran 765m² + zgrada 1 1.493m² + zgrada 2 777m² + vila 540 m² = 3.572 m²
Površina zemljišta*: 22.161 m²
Max. % iskoristljivosti*: 20% ili ca 22.000 m² bruto razvijenog prostora
Razvojne mogućnosti: a/ maks. 17.600 m² na 6 nadzemnih katova + 4.400 m² podzemne površine, ili ca. 16.500 m² neto površine
b/ dozvoljena veličina od 120 – 300 soba
c/ hotel + vile za prodaju i najam moguće
Postojeća infrastruktura: kompletna
Projektiranje i izvođenje: je osigurano
Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stano- vnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.
Hotel koji pak nije u fukciji nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljenoj 20m od mora, ili 5 minuta šetnje do centra grada.
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Projektni volumen 1: preuzimanje i rekonstrukcija ca. €9 Mil.
Projektni volumen 2: kompletni novi razvoj i izgradnja maks. €20 Mil.
Planirani period za: a/ rekonstrukciju 12-18 mjeseci, b/ rušenje i novogradnja 18 – 24 mjeseca
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za sezonski /konferencijski / SPA / itd. hotel, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć
Bretia apartments & more, Sutivan, otok Brac
Tip hotela: porodični apartmanski hotel sa bazenom i privatnim parkiralištem
Broj soba / kreveta: 9 moderno potpuno opremljenih apartmana / 5 različitih tipova / maks. kapacitet 54 osobe
Sadržaji / oprema: recepcija, 9 parkirnih mjesta, bicikli, zgrada za menađera hotela, dječja igraonica,
Bruto/neto površina zgrade: 745m² / 551,29 m²
Povrsina zemljista: ca. 1200 m²
Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stanovnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.
Hotel je smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljena 250m od mora, odnosno 5 minuta šetnje do centra grada.
Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit
Poslovni model: Da
Menadžment: Da
GOP/ROI: Vrlo pozitivan
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć, izrada i/ili unaprijeđenje postojećeg poslovnog modela
Vila Elena, Porec, Istra
Opis lokacije: Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i modernu vrhunsku turističku destinacije. Čiste plaže koje nose oznaku Plave zasta- ve, noćni život i mnoga kulturna i festivalska događanja, zeleno meditera- nsko okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu je samo dio onoga čime se Poreč ponosi. I Eufrazijeva bazilika iz 6. stoljeća, najvrije- dniji kulturno-povijesni spomenik u Istri, upisan u listu Svjetske baštine UNESCO-a nalazi se u Poreču. Blizina i ljepote autentične istarske unutra- šnjosti s nadaleko poznatom gastro-enologijom te nedaleki živopisni gra- dić Motovun, posljednjeg desetljeća poznat po međunarodnom filmskom festivalu čine grad Poreč jednom od najboljih destinacija u Hrvatskoj.
Opis nekretnine: predivna moderna vila u Bauhaus stilu nalazi se direktno uz more, udaljena samo 1,5 km od centra Poreča, kompletno i reprezentativno uređena
Posebno: predivan pogled na cijelu uvalu Poreča, WiFI Internet, prekrasan vrt sa vanjskom kuhinjom i kaminom, bazen, po potrebi stoji kompletna usluga na raspolaganju
Bruto/neto površina kuće: 390 m² / 310 m²
Površina zemljišta:
964 m²
Katnost / broj soba: prizemlje + prvi kat, sveukupno 8 soba, 6 kupaonica
Orjentacija:
sjevero-zapadna
Grijanje / klima uredaj: da,
Stolarija: aluminijska
Udaljenost od mora: 15 metara
Pristup / prijevoz: auto, brod, autobus
Godina izgradnje:2014
,
Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najma , menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi
Vila Wells, Primosten
Opis lokacije: Primošten je malo dalmatinsko mjesto, udaljeno 40 km od Splitskog aerodroma, danas veliko turističko središte sa velikom marinom i yacht klubom. Prepoznatljiv po autohtonim kamenim kućica- ma, crkvicama, uskim kalama mediteranskoga stila s bezbroj uvala i otoka. A poznat po uzgoju maslinova ulja i vina, po živopisnim lokalima i malim dućanima raspršenim po uskim kamenim ulicama, te po ljetnoj atmosferi puna sportskih i zabavnih sadržaja. Blaga i zdrava meditera- nska klima s 2.600 sunčanih sati godišnje te ugodne prosječne tempera- ture zimi od 7°C i ljeti od 25°C su daljnje blagodati Primoštena.
Opis nekretnine: vila je udaljena od centra mjesta 2 minute vožnje ili 15 min. pješice kroz borovu šumu uz more. Na parceli od 1.000 m2 sagra- đena je, prateći konfiguraciju terena koji se spušta od ceste prema moru, kao objekt sa 5 etaža. Parcela je ograđena zidom od bijelog kamena sa željeznom ogradom. Provedeno automatsko navodnjavanje vrta, rasvje- ta i instalacije video nadzora. Villa se sastoji od 600 m² zatvorenog pros- tora, 400 m² terasa i balkona, dvorišta sa parkingom za 7 vozila, 1 garaža.
Posebno: Vilu je sagradio svjetski poznati glumac i redatelj Orson Welles. Predivna lokacija uz samo more.
Bruto/neto površina kuce: 800² (glavna kuća i kuća za poslugu)
Povrsina zemljista: 1.000 m²
Orjentacija: sjeverno - zapadna
Grijanje / klima uredaj: plinsko grijanje i klima uredaj
Stolarija: drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: od vrta do mora samo 15 metara
Pristup / prijevoz: brod i auto
Udaljenost prijevoza: 2 minuta
Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najam, menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi
Vila Majerovica, Hvar,
otok Hvar
Opis lokacije: : Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vegetacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvo- jbeno jednim od najljepših otoka. Osam kulometara od grada Hvara nalazi se glavno pristanište otoka – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini.
Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepših otoka na svijetu.
Opis nekretnine: Vila se nalazi u najboljem dijelu Hvara. Kuća je na predivnoj parceli, kompletno u šumi, sa koje se pruža nevjerovatan pogled, na more. Parcela je površine 1.000m², a na njoj se nalazi vila sa 3 etaže. Parcela ima komodan pristup automobilom što je između ostalog čini jednom od najidealnijih lokacija u gradu Hvaru. Garaža postoji. Kuća je u takvom je stanju da zahtjeva potpuno preuređenje. Vila je pozicioni- rana idealno na parceli jer ima zemlje ispred i iza kuće. Zemljište je ravno sa blagim padom i može se napraviti bazen i vrt.
Posebno: Kuća je zaista na najboljoj mogućoj lokaciji u Hvaru i odlična investicija i rijetka prilika
Bruto/neto površina kuce: : 250 m²
Orjentacija: sjeverozapadna
Grijanje / klima uredaj: grijanje i klima uređaj
Stolarija: drvena
Godina izgradnje: 1938
Postojeća infrasturktura: kompletna
Pristup / prijevoz: brod i auto , Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: projekti- ranje i preuređenje, najam, menadžment, izrada poslovnog modela
Vila J2, Grad Zagreb
Opis lokacije: obiteljska kuća za bračni par sa djecom smještena je na jednoj od najtraženijih lokacija u zagrebačkoj podsljemenskoj zoni.
Opis nekretnine: tlocrtom "L" oblika i zatvorenim pročeljima kuća je vrlo spretno "zaštićena" od ulice i susjednog objekta. Svi glavni sadržaji nove kuće su orijentirani prema vrtu. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine cjelinu, i, zajedno sa bazenom, su ukopani u tlo i tako pozi- cionirani na razinu vrta od kojeg su odijeljeni samo staklenom stijenom. Iznad, na razini ulice, je ulazna etaža i ulaz u kuću, garaža sa spremištem, garderoba i radna soba. Roditeljski dio i dio za djecu su nešto povišeni i smješteni su iznad ulazne etaže odnosno dnevnih prostora. Staklene stijene dnevnih prostora moguće je gotovo posve otvoriti čime se ostvaruje idelna komunikacija sa terenom - vrtom.
Posebno: vila za individualiste, bazen, predivan pogled, nacionalno i internacionalno višestruko nagrađivana i publicirana vila
Katnost / broj soba: vrtna etaža + prvi kat + drugi kat, sveukupno 24 definirana prostora od čega 6 soba, teretana te tri kupaonice
Bruto/neto površina kuce: 396 m²
Površina zemljišta: 687 m²
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uređaj: grijanje i klima uredaj
Stolarija: visoko kvalitetni aluminijski profili
Pristup / prijevoz: auto i autobus
Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: 2007
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: mendžment i poslovni model koji je potrebno razviti
Vila Amelie–Vodnjan Vabriga,
Vodnjan, Istra
Opis lokacije: Istra, San Antonio u Vodnjanu , 11 km od Pule. U cijelom okruženju se grade samo luksuzne kuće i vile sa bazenima.
Opis nekretnine: Vila je smještena na vlastitoj parceli. U ukupnu površi- nu su uračunati stambena površina, konoba u podrumu, terasa, garaža i bazen. Osim garaže vile imaju i parkirno mjesto. Izgrađene u modernom stilu sa velikim staklenim stijenama i prostranim terasama sa kojih se pruža prekrasan pogled na Brijune i Pulu. Prostrani dnevni boravak, kuhi- nja, blagovaonica, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, garderobu, wc, podrum, garaža, grill terasa, okućnica uređena mediteranskim biljem, automatsko navodnjavanje, dizajnirana rasvjeta vrta, kuće i interijera.
Odmah useljiva. Vile se prodaje završena izvana, sa uređenim okolišem, dok je unutarnje uređenje prema dogovoru sa kupcem. Na slikama interijera je prikazana oprema i materijali koji se ugrađuju. Mogućnost kreditiranja kupaca uz dogovor sa bankom prodavatelja.
Posebno: U neposrednoj blizini (Porto Maricio) ubrzo započinje izgradnja luksuznih golf terena i marine sa 350 vezova, kao i luksuznih hotela svjetski poznatog lanca Kempinsky Hotels & Resorts.
Bruto/neto površina kuce: 320 m² / 320m²
Povrsina zemljista: ??? m²
Katnost / broj soba: prizemlje + prvi kat, sveukupno 4 sobe
Orjentacija: sjever - jug
Grijanje / klima uredaj: da, Stolarija: aluminijska
Udaljenost od mora: 4500 metara
Pristup / prijevoz: auto, autobus, Udaljenost prijevoza: 6 minuta
Godina izgradnje: 2007
Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi
Vila Splitska, Splitska,
otok Brac
Opis lokacije: Uokvirena mediteranskim raslinjem i plavetnilom mora, 7 km istočno od Supetra, smjestila se uvala Splitska. Još u doba gradnje Dioklecijanove palače, Splitska je bila luka u kojoj se krcao brački kamen za gradnju palače u Splitu. U obližnjem kamenolomu Rasohe još i danas stoji uklesan lik Herakla, djelo jednog od Dioklecijanovih klesara. Oko Crkve Blažene Djevice Marije i poznate ladanjske vile Cerinić razvilo se malo mjesto u kojem svaki posjetitelj može pronaći kutak mira, uživati u domaćoj hrani i istinskom dalmatinskom ambijentu. Lijepe obližnje uva- le i plaže u sjeni borova čine Splitsku poželjnom turističkom destinaci-jom idealnom za obiteljski odmor. Trajektna linija Split – Supetrar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.
Opis nekretnine: Otok Brač, uvala Splitska, prekrasna moderna vila na top lokaciji, sa koje se pruže bajkoviti pogled na more i mjesto. Vila je prvi red do mora, okružena borovom šumom i luksuznim vilama. Ispred vile na prostranoj okućnici nalazi se veliki bazen. Kompletno uređena i opremljena najkvalitetnijim namještajem, te opremljena raznim sadrža- jima (teretana...). Pripadajuća garaža i parking na parceli.
Bruto/neto površina kuce: 400 m²
Povrsina zemljista*: 2.450m² ili 1.150m²??? m²
Katnost / broj soba: prizemlje 150 m2, 1.kat 150 m2, te 2.kat 90m2. sveukupno 12 soba
Orjentacija: sjeveroistocna - jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: da, Stolarija: drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: samo 50 metara
Pristup / prijevoz: auto i brod, Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: novogradnja, Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena*: na upit, mogućnost kupnje vile sa djelom okučnice od 1.150 m² odnosno sa 2.450 m²
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najam, menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi
Vila Lozna, otok Hvar
Opis lokacije: Uvala Lozna nalazi se sjeveristocnoj strani otoka Hvara samo nekoliko kilometara udaljena od grada Hvara. Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vege- tacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvojbeno jednim od najljepših otoka. Dvadesetak kilometara zapado od uvale nalazi se glavno prista- nište – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini. Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepsih otoka na svijetu.
Opis nekretnine: Prekrasna vila u uvali Lozna na Hvaru, u okruženju obiteljskih vila, na samoj obali u borovoj šumi. Ispred vile su dvije plaže. Vila se sastoji od: - prizemlja; dva apartmana, ostava, sanitarni čvor za restoran - ronilački klub, 1.kata; restoran sa unutarnjom i vanjskom terasom, dvije kuhinje, ostava, 3 sobe i terasa, 2.kata; dva velika apar- tmana sa terasama i potrkrovlja sa dvije velike sobe sa kupaonicom i prostor pripremljen za bazen sa morskom vodom.
Posebno: 10 m. od mora / vila posluje kao pansion i restoran, rijetka i vrlo povoljna investicija
Bruto/neto površina kuće: 1.200 m², Površina zemljišta: 2.000 m²
Katnost / broj soba: prizemlje+2 kata+potkrovlje / sveukupno 10 soba
Orjentacija: sjeveroistocna
Grijanje / klima uređaj: da,
Stolarija: PVC
Pristup / prijevoz: brod i auto, Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: 1985
Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena*: na upit,
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: preure- đenje, memađment, najam, poslovni model koji je potrebno razviti
Kuca na Setnici, otok Brac
Opis lokacije: Na južnoj strani otoka Brača smjestio se Bol, najstariji gradić na bračkoj obali. U Bolu ne možete zaobiči bolski ponos - Zlatni rat, zasigurno najljepšu plažu čitavog Jadrana. Udaljen svega 15 km od zračne luke ‘Brač’, spojem sa kopnom brzim linijama s kopnom, kao i trajektnom vezom iz Supetra. O bogatoj povijesti Bola koja seže još u antička vremena svjedoče brojni arheološki nalazi i spomenici. Posebnu važnost za Bol i kulturni život Bola ima osnivanje dominikanske zajednice 1462. g., te izgradnja samostana 1475. g. U posjedu samostana se danas nalaze brojni vrijedni eksponati između kojih i slika Madone s Djetetom i svecima, rad venecijanskog slikara Tintoretta iz 1563. godine. Bol svojim gostima nudi dvadesetak teniskih igrališta, veliki teniski stadion na kojem se svake godine okuplja svjetska teniska elita. Bol je idealan i za ljubitelje drugih sportova a posebno poznat u svijetu kao pravi surferski raj.
Opis nekretnine: Kuća se sastoji iz tri odvojene cijeline. U prednjem dijelu je kuća 70 m2, u stražnjem 70 m2 sa dva apartmana te je u sredini konoba i natkriveni središnji prostor.
Posebno: Kuća je smjestana na velikoj predivnoj parceli koja se nalazi zaista na najboljoj mogućoj lokaciji u Bolu. Mogućnost proširenja ili kompletne nove gradnje. Odlična je investicija i rijetka prilika.
Bruto/neto površina kuće: 200 m² / 160m² + 60 m² vanjska terasa
Povrsina zemljista: 938 m²
Katnost: prizemlje, 3 smjestanje jedinice
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: plinsko grijanje i klima uredaj
Stolarija: PVC / drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: samo 10 metara,
Pristup / prijevoz: brod i auto, Udaljenost prijevoza: 2-3 minute
Godina izgradnje: 1970, Postojeća infrasturktura: kompletna
Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit
Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: preure- đenje, memađment, najam, poslovni model koji je potrebno razviti
Nagrade
