image text

Lapilus Projekte GmbH

Lapilus Projekte je novoosnovana tvrtka sa sjedištem u Hamburgu koja je nastala kao rezultat brojnih realiziranih projekata na području nekretnina i turizma u Hrvatskoj i Njemačkoj. Kroz proteklih dvadeset godina mi smo aktivno razvijali, gradili, vodili i prodali nekolicinu različitih projekata, uključujući same visokokvalitetne nekretnine, ali i čitav niz usluga kojima klijentima pomažemo pri realizaciji i poslije realizacije kupnje.

Rad i osnovna filozofija Lapilus Projekte zasniva se na tri nivoa:

1. Razvoj, vođenje i prodaja visokokvalitetnih komercijalnih nekretnina za život i odmor te hotelskih sustava.
2. Urbanizam.
3. Razgranati sustav usluga koji Vas podržava za vrijeme i poslije realizacije kupnje, na način da profitirate i postanete članom kompletne i uhodane mreže suradnika.

Lapilus Projekte predstavlja stil života s ostvarenom isplativošću.

Naš cilj je stvoriti novi prostor koji ljude čini sretnima, dajući im mjesto gdje će se osjećati kao u svome domu.

Za ostvarenje ovog cilja integriramo prirodu i tradiciju s modernom i visokokvalitetnom gradnjom, pri čemu se koncentriramo na posebne lokacije.


Lapilus vizija

Kao jedan od onih koji investiraju u „mladu“ Hrvatsku, a koji će nositi suodgovornost za budući način života i turizma u našoj lijepoj i nedirnutoj zemlji , osjećamo se odgovornima ponuditi našim klijentima visokokvalitetnu arhitekturu, poštivajući pritom prirodu u jednom sveobuhvatnom konceptu, pri tome ne zaboravljajući tako važnu ekonomsku isplativost.

Mi smo se ovog zadatka primili vrlo ozbiljno, radeći sigurno i profesionalno kako bi ostvarili visoki standard života za sve one koji tome streme.

Trenutni nedostatak profitabilnih projekata na području visokokvalitetnog smještaja i komercijalnog prostora u većini regija naše zemlje otvara nam mogućnosti da svojom kreativnošću i znanjem stvarimo nove prilike, te time približimo Hrvatsku investitorima, i to ne isključivo onima s visokim prohtjevima.

Radujemo se tome što smo u prilici utjecati na značajne promjene razvoja naše mlade države, te rado preuzimamo povjerenje i odgovornost za to.

Usluge, kao i visokokvalitetne prostore za život naših gostiju i domaćina, razvijamo u suglasnosti sa hrvatskim ministarstvima za gradnju i turizam.


Tko

Lapilus tim se sastoji od hrvatskih i njemačkih stručnjaka iz područja planiranja, projektnog razvoja, arhitekture, menadžmenta, prodaje, marketinga i hrvatskog prava.

Osnivač i direktori tvrtke je Stjepan Markobašiċ.

Kako

Našu viziju ostvarujemo radeći na osnovi pet principa:
1. Planiranje – razvoj – gradnja u skladu s prirodom
2. Integracija tradicije i kulture
3. Moderni dizajn u kombinaciji s visokokvalitetnom arhitekturom
4. Mi se brinemo za Vas – prije i poslije Vaše kupnje
5. Kvaliteta života i isplativost

Zasto

Vidite naše REFERENCE
Vidite naše NAGRADE

Kada

Molimo Vas da nam Vi to kažete.

Koliko

Dozvolite nam da Vas iznenadimo.


Lapilus logotip

Lapillus u latinskom jeziku znači mali kamen / kamenčić / žalo / dragi kamen. Fonetski se u Hrvatkom jeziku Lapillus piše sa jednim „l“, dakle Lapilus.

Pozivajući se na dubinu i značenje riječi, rado smo preuzeli Lapilus kao ime našeg poduzeća, svjesni težine zadatka i vizije.

Dakle, “kamen po kamen palača”.

Mi volimo našu zemlju, i njenu obalu s bezbrojnim plažama od žala, koje nam je darovalo bogato i čisto plavo more.

Isto tako, mi slavimo kulturu i ljepote Hrvatske, kultivirajući naše “kamenčiće” – naše projekte - u prave Lapilluse, prave drage kamene.

Ove drage kamene mi želimo podjeliti s Vama.

Jedan dragi kamen možda će uskoro biti i Vaš!


Slobodna radna mjesta

Karijera u Lapilusu daje Vam mogućnost ostvariti nešto veliko.

Nudimo optimalno radno okružje, a tražimo najbolje!

Vaš uspjeh je Lapilusov interes. Teškim i požrtvovnim radom Vaš uspon i preuzimanje bitne odgovornosti može brzo postati stvarnost.

Sljedeće pozicije su slobodne:
- Agent za prodaju nekretnina za Hrvatsku
- Agent za produju nekretnina za Sloveniju
- Sales & Marketing Manager sa sjedištem
u Hamburgu

Zainteresirani? Vaše prijave sa životopisom molimo Vas pošaljite na:

Lapilus Projekte GmbH,
Hemingstedter Weg 152A
D-22609 Hamburg
Gosp. Stjepan Markobašiċ
Email: info@lapilus-projekte.de
Web: www.lapilus-projekte.de


Investicijska klima danas

Blaga klima, izvrsna pozicija na Jadranskom moru, ulazak u Europsku Uniju 2013. godine i brojni investicijski programi po mjeri, čine Hrvatsku posebno interesantnom zemljom za investitore.

Hrvatska je moderna država, i jedna od najsigurnijih u Evropi. Stabilno političko stanje, međunarodno priznanje i respektabilna Vlada garantiraju sigurnost gostima i inozemnim investitorima.

Hrvatski zakoni dozvoljavaju svim strancima osnovati i ili kupiti trgovačko društvo ili nekretninu u Hrvatskoj, što osigurava zdravu podlogu za lukrativne investicije.

Turizam u Hrvatskoj je u 2014 godini dosegao rekordne rezultate. Unatoč tome, turizam se nalazi u razvojnoj fazi koja nudi ogromne prostore za ulaganja.

Sa sve druge informacije:
- zašto Hrvatska i kako možete investirati u Hrvatskoj te
- o pojedinačnim projektima

pozovite nas osobno ili zatražite informacije putem Newsletter “link”.


Dobrodosli kuci!

Ako volite istraživati stare zidine, šetati usamljenim plažama, ili Vam je pak potreban dinamični život jednog od mediteranskih gradova, Hrvatska će Vas oduševiti. Hrvatska je zemlja otkrića, zanosne i nedirnute prirode, na počecima, sa životnim stilom o kojem mnogi sanjaju, ali samo rijetki ga uspiju ostvariti.

Dok gleda svjetla svjetionika kako lutaju po obali, svakodnevne brige čine mu se beznačajnima te čovjek ovdje poželi ostati zauvijek. Hrvatska Vam nudi mogućnost bijega od stvarnosti bez leta na kraj svijeta.

Zaplivati u uvali, potpuno sam, bez susjeda ili promatrača – gdje je to danas u Europi još moguće?

Neće Vas koštati bogatstvo, a za kratki trenutak u životu imat ćete nešto što nitko drugi nema.

Posjetite Hrvatsku, doživite je s nama i vidite što Hrvatska znači.


Hrvatska ukratko

Hrvatska je zemlja sa tisućljetnog kulturom i povijesti. Tek od godine 1992 neovisna, sa kontinentalnom površinom od 56.542 km² ,te vodene površine 31.900 km². Pomorske obala sa otocima proteže se na 5.789 dužnih kilomentara! Po zadnjem popisu pučanstva, Hrvatska broji 4,43 millijuna stanovnika.

Službeni jezik je Hrvatski, pismo latinsko.
Državna moneta je Kuna.
Glavni grad je Zagreb sa 779.145 stanovnika, grad koji pretstavlja kulturni, akademski i gospodarski centar države.
Dana 22. prosinca 1990. godine stupio je na snagu Ustav Republike Hrvatske.
Nova Hrvatska je muđunarodno priznata 15. siječnja 1992 godine.

Od prvog srpnja 2013 je Hrvatska najmlađi član Europske Unije.

Hrvatska objedinjuje Mediteran, Alpe i panonsku dolinu u jednoj zemlji. Karakter svake pojedinačne regije miješa se sa jedinstvenim i predivnim šarmom harmonije i suprotnosti.

Hrvatska je danas jedna od najsigurnijih zemalja u Evropi, politički stabilna sa vrlo niskim postotkom kriminala. Većina Hrvata je visoko obrazovana, otvorena, ljubazna i vrlo gostoljubiva.


More i otoci

1.185 otoka i grebena
4.012 km otočne obale
36.000 hektara nacionalnih parkova
Tisuće namještenika u otočnim marinama
2.600 sunčanih sati u godini

Dobrodošli na jedno od najljepših mora na svijetu!

Ovdje je more život. Tako je to oduvijek i bilo.
Ono mnogo daje, ali mnogo i uzima. More je bilo bojište, hranitelj i grob.

Melankolične pjesme s otoka i žene odjevene u crno podsjećaju na brojne pomorce koji su se opraštali na obalama ovoga mora, obalama koje dočaravaju radosti svakog pojedinačnog povratka i novog rođenja, dočekanog i proslavljenog sa smokvama, ribom i domaćim vinom.

Ne jurite; kao i kod dobrog vina ili prve ljubavi, potrebna je opuštenost, mir i strpljenje. Osjetit će se kao potreba, koja je konačno doživjela – pronašla ostvarenje.
Mjesto na kojem traženje samoga sebe završi, a gdje ćete Vi voljeti to što ste otkrili.
Mjesto gdje ćete se rado vraćati i gdje ćete biti rado dočekivani.


Tradicija i kultura

Hrvatska je kroz svoju uzburkanu povijest uvijek bila pod utjecajima različitih kulturnih krugova, te time bogata kulturnim i povijesnim spomenicima iz različitih perioda. Obalu karakterizira mediteranski stil života, te tragovi i ostaci iz antičkog doba.
Ovdje su se uspjela održati brojna zdanja iz rimskog doba i srednjeg vijeka, romantične ckrvice i zgrade, kao i tipična mediteranska arhitektura.
Hrvatska je dio centralno europskog kulturnog kruga i ističe se brojnim povijesnim nalazištima od globalne važnosti. Krase je i stari gradovi, zamci i dvorci iz kasnog srednjeg vijeka, spomenici te barokna arhiterktura .
Mnogi hrvatski gradovi i građevine predstavljaju UNESCO-vu kulturnu baštinu; između ostalog Dioklecijanova Palača u Splitu, Grad Dubrovnik, Grad Trogir, Bazilika u Poreču, Katedrala Svetog Jakova u Šibeniku, itd.
Plitvička Jezera, hrvatski najljepši i najčešće hvaljen nacionalni park, pod UNESCO-ovom je zaštitom svjetske kulturne baštine.

KULINARSKI SPECIJALITETI I VINO

Po mišljenju mnogih sladokusaca, bijela riba i rakovi Jadranskog Mora najbolji su na svijetu. To je također jedan od razloga zašto je obala Hrvatske postala hodočašćem za mnoge gurmane diljem svijeta.

Oni koji rado uživaju u svježe pripremljenim rakovima i školjkama uz dobro vino i maslinovo ulje, osjećat će se kao kod kuće u ovom dijelu svjeta. Tako će se osjećati i oni koji odaberu cresku janjetinu sa roštilja, čiji poseban okus dolazi od slanih otočnih trava kojima se ovce tako rado hrane. Sir s otoka Paga idealno će zaokružiti takav meni. Paški sir se dobiva od ovčjeg mlijeka koje sazrijeva u maslinovom ulju, što mu i djelom poklanja krasan okus.
Plodni vinogradi i posebni talenti domaćih ljudi sjedinjuju se u izvanrendnim vinima iz svih regija zemlje. Crna vina se uzgajaju posebno uspješno na obali, a i bijela vina iz Istre i Slavonije odlikuju se uglavnom posebnom kvalitetom, i mogu se mjeriti sa najboljima u svijetu.

Na zdravlje i dobar Vam tek.


Jeste li znali, da:

• u gradu Hvaru na istoimenom otoku je nastalo prvo europsko javno kazaliste?

• su današnji Vinkovci nekadašnja rimska kolonija Cibale? I da je Ciabalae rodni grad rimskih careva Valentiniana i Valensa?

• je samostan mladog Brethrena na zapadnoj strani Straduna – Piazze Dubrovnika jedno od najvrjednijih srednjovjekovnih zdanja i da se u samostanu skriva prva Europska ljekarna?

• su Bijela Kuća – rezidencija americkog presjednika, Berlinski Kapitol i Pariski Slavoluk sagrađeni od bijelog kamena sa otoka Brača?

• je penkalu izumio Hrvat po imenu Slavoljub Penkala?

• su kravatu prvi nosili hrvatski vojnici u 17. stoljeću?

• su torpedo i padobran hrvatski izumi?


I na kraju mozda najbolje

DUH DALMACIJE

„ako je Dubrovnik biser Jadrana, onda obližnji Elafitski otoci moraju biti brilijanti“

Dalmacija je bezvremenski dokaz kvalitete i tradicije, neodoljivog šarma autentične i klasične arhitekture. Tipična su drvena vrata, prirodni bijeli kamen sa otoka Brača, krovovi pokriveni terakota crijepom, kao i masivni kameni dovratnici na vratima i prozorima.

Nije samo arhitektura ta koja daje Dalmaciji njen čarobni šarm.

Jednog dana kada se vratite u svakodnevnicu, sjećat ćete se limuna, vina, smokvi i maslina raštrkanih po cijeloj regiji. Ponijet ćete doma u sjećanju slike ribara i starijih gospođa odjevenih u crno, koje su Vas promatrale kroz odškrinute prozore. Rado ćete se sjetiti kako ste se s tim ljudima zbližili uz čašicu domaćeg vina.

Otkrijte pravu Dalmaciju!

DOŽIVJETI HRVATSKU BRODOM

....More je opsesija, prejaka da bi joj se oduprijelo. Zaplovite s domaćim ribarom i razumjet ćete zašto je more prijeteće i očaravajuće...

Bogata, slavljena i časna hrvatska pomorska tradicija stara je preko tisuću godina. Kad krenete na “đitu” oko otoka, kada zađete dublje u Hrvatsku povijest i kulturu, ili prenoćite u osamljenim i nezaboravnim valama, razumjet ćete što čini ovu zemlju predivnom i što znači živjeti ovdje....

....bezbrojni otoci, povijest, mir, boje, jela koja nastaju pred Vašim očima....

Putovati morem je zasigurno jedan od najuzbudljivijih načina upoznavanja Hrvatske.


Hrvatska u medijima

Stranice su u izradi.


Komercijalne nekretnine

Za zadovoljstvom Vam ovim prezentiramo dio naše ponude poslovnih nekretnina u Hrvatskoj te se nadamo da će ista zadovoljiti Vaše potrebe i interese.

No u slučaju da ipak ne pronađete odgovarajući objekt ili projekt, slobodno nam recite kako Vam možemo pomoći.

U svakom slučaju biti će nam zadovljstvo pomoći Vam i učiniti Vas našim zadovoljnim
partnerom

Uprava Lapilus Projekti GmbH


Gradevinsko zemljiste sa projektom za 3 vile, Dubrovnik

Opis lokacije: Uvala Štikovica nalazi se samo tri kilometra sjeverno od grada Dubrovnika. Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena mediteranska klima, bujna vegetacija, vinogradi, masli- nici, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što čini grad Dubrovnik nedvojbeno jednim od najljepših hrvataskih gradova i regija.

Opis nekretnine: Građevensko zemljiŠte uključujući odobreni proje-ktom koji garantira gradeninsku dozvolu za tri vile nalazi se na izuzetnoj lokaciji sa predivnim pogledom na uvalu Zaton, otvoreno more i Elafitske otoke. Za svaku vilu je predviđen bazen i garaža.

Posebno: odlična investicija i rijetka prilika

Bruto/neto površina kuce: 1200 m² ili 3 vile ca 400m²
Povrsina zemljista: ???
Orjentacija: sjeverozapadna
Postojeća infrasturktura: struja / voda / telefonske instalacije / kanalizacija
Pristup / prijevoz: auto, autobus, brod
Udaljenost prijevoza: 5 minuta

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: projektiranje, novogradnja, najam, menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Casstellum – poslovna zgrada, Grad Zagreb

Opis lokacije: Castellum zgrada - uredski prostori je smještena samo 5 minuta od Trga Bana Jelačića - centra grada Zagreba. Do poslovne zgrade se vrlo lako može doći automobilom, vlakom ili gradskim prijevozom kao npr. tramvajom.

Opis nekretnine: Kompleks Castellum se sastoji od prednje i dvorišne zgrade sa privatnim prilazom za utomobile, parkiraliŠta i podzemne garaže. Prednja stara bivša stambena zgrada koja je sagradenje 1990.g. je 2004 g. kompletno renovirana, proširena i prenamjenjena za poslovne potrebe. Zgrada se nalazi u vrlo dobrom stanju. Redovito se i kvalitetno održava.

Posebno: 5.200 m² neto površine za najam, 50% iznajmljeno , moguća kupnja postojećeg poduzeća uključujući nekretninu (SPV).

Garža / parkiralište: sveukupno 69 parkirnih mjesta od toga 49 pozemnih
Katnost / broj soba: podzemna garaža + 1., 2. 3. i 4. kat
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: grijanje i klima uredaj
Stolarija: drvena i aluminijska
Pristup / prijevoz: auto, autobus, tramvaj, vlak
Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Bruto/neto površina kuce: 7.764 m² / 5.200²
Povrsina zemljista: 2.476 m²
Godina izgradnje: 1900, kompletno preuređenje i nadogradnja 2004

Vlasništvo: privatna tvrtka
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
neutralni odabir menadžmenta, poslovni model koji je potrebno razviti





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Turisticka zona Zavala-Zutica, otok Hvar

Opis lokacije: Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vegetacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvo- jbeno jednim od najljepših otoka na Jadranu. Zavala je malo ribarsko mjesto smješteno na južnoj strani otoka, 7 km od Jelse i 35 km od grada Hvara. Sa manjim brodićem na dohvatu se nalaze male uvalice i otočić Šćedro, nekadašnje sidrište antičkih brodova a danas zaštićeni park prirode. Na padinama iznad samog mjesta nalaze se brojni vinogradi u kojima nastaju najbolja hrvatska vina. Dvadesetak kilometara sjevero- istočno do Zavale nalazi se glavno pristanište – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini.
Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepših otoka na svijetu.

Opis nekretnine: Turistička zona Zavala-Žutica, nalazi se u općini Jelsa između naselja Zavala i Gromin dolac. Zona je registrirana turistička zona u prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije i prostornom planu općine Jelsa. Potrebno je još izraditi urbanistički plan uređenja za ovo područje nakon čega se može pristupiti ishođenju dozvola.

Posebno: 5.200 m² neto povrŠine za najam, 50% iznajmljeno , moguća kupnja postojećeg poduzeća uključujući nekretninu (SPV).

Površina zemljišta: 16.65 ha ili 166.500 m²
Namjena: turistička do maksimalno 700 ležajeva
Orjentacija: južna
Pristup / prijevoz: brod i auto
Postojeća infrastruktura: makadamska cesta, struja i voda

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: po dogovoru i po fazama razvoja odnosno realizacije





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Poslovni kompleks, Varazdin

Opis lokacije: Poslovni kompleks – građevinsko zemljište, nalazi se na vrlo dobroj poziciji, s obzirom da se nalazi na ulazu u Grad Varaždin iz smjerova Koprivnice i Zagreba te je vrlo dobro prometno povezana sa Slovenijom, Mađarskom i Austrijom.

Opis nekretnine: radi se o poslovnom kompleksu u Varaždinu ukupne površine 137.101 m² (uz ukupni izgrađeni BGP 31.700 m²), u kojem je poslovala bivša Varaždinska tvornica namještaja.

Zemljište je potpuno ravne konfiguracije, a prema odredbama Prosto- rnog plana uređenje Grada Varaždina zemljište se nalazi u području Gospodarske namjene s mogudnošću izgradnje proizvodno poslovnih sadržaja prema urbanim pravilima 4B (što znači da je na zemljištu moguća dogradnja, rekonstrukcija i nova gradnja do maksimalne izgrađenosti 40%, katnosti podrum + prizemlje + 4 kata uz K imax 0,60).

Na katastarskom planu vidljiv je raspored trenutno postojećih proizvo- dnih i skladišnih objekata, sagrađeni između 1955. i 1975. Skladišni objekti su u vrlo dobrom stanju, dok je proizvodni dio u lošijem stanju. Na satelitskoj snimci bolje je vidljiv raspored postojećih objekata na parceli.

Posebno: Parcela je potpuno komunalno opremljena sa vlastitom hidroforskom stanicom i 1.920 kW zakupljene električne snage, te je spojena na vodovod, kanalizaciju, plinovod i dr. Na parceli postoji željeznički pristup.

Površina zemljišta: 137.101 m²
Površina postojećih ojekata: 31.700 m² (poslovni i popratni)

Pravni status: vlasništvo banke
Cijena: na upit





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Projekt Dalmacija u istimenoj marini - Sukosan, Zadar

Opis lokacije: Grad i luka Sukošan nalaze se se u prostranom zaljevu 11 km jugoistočno od Zadra. Prostrano i mirno mjesto dugih obala i brojnih intimnih uvala, te čistoga, bistroga mora, obrubljenog otocima što se protežu u nacionalni park Kornati. Sukošan se može pohvaliti marinom Dalmacija (s 1200 vezova u moru i više od 500 na kopnu, te s ukupnom površinom od 70 ha, najveća je na hrvatskom dijelu obale), prirodnim kompleksom Tustica, pjeskovitim plažama, krasnim kampiralištima, uglednim zdanjima, maslinicima i vinogradima, te gostoljubljivim ljudima i dugom tradicijom.

Opis projekta: Građevensko zemljište sa razvojnim konceptom za stambeno – turistički kompleks (vile/uredi i trgovine/stanovi/park) na ekskluzivnoj lokaciji u marini Dalmacija sa kompletnom potrebnom infrastrukturom. S obzirom na postojeći DPU lokacijska i građevinska dozvola su zagarantirane. Sa parcela se pruža izvrstan pogled na marinu i more. U neposrednoj blizini od mora. Istovrmeni započetak i prodaja projekta je moguć.

Namjena: stambeno - poslovna i turistička
Površina zemljišta: 35.500 m²
Razvojne mogućnosti: poslovno – stambeni i turistički kompleks
Postojeća infrasturktura: voda, struje, kanalizacija, telefon
Osigurano projektiranje i izvođenje: da

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Projektni volumen: ca. €15.000.000 - €60.000.000

Planirani period: za realizaciju npr. u više faza

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
izrada poslovnog modela, izrada marketinškog i prodajnog koncepta, neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Gradevinsko zemljiste za 6 vila, Sukosan, Zadar

Opis lokacije: Grad i luka Sukošan nalaze se se u prostranom zaljevu 11 km jugoistočno od Zadra. Prostrano i mirno mjesto dugih obala i brojnih intimnih uvala, te čistoga, bistroga mora, obrubljenog otocima što se protežu u nacionalni park Kornati. Sukošan se može pohvaliti marinom Dalmacija (s 1200 vezova u moru i više od 500 na kopnu, te s ukupnom površinom od 70 ha, najveća je na hrvatskom dijelu obale), prirodnim kompleksom Tustica, pjeskovitim plažama, krasnim kampiralištima, uglednim zdanjima, maslinicima i vinogradima, te gostoljubljivim ljudima i dugom tradicijom.

Opis projekta: Građevensko zemljiŠte sa razvojnim konceptom za 6 inteligentnih vila sa površinom od po 400m², sa bazenom na površini paracele od ca. 1500m² te sa pristupom kompletnoj infrastrukturi.
S obzirom na postojeći DPU lokacijska i građevinska dozvola su zagaranti- rane. Sa parcela se pruža izvrstan pogled na more. Udaljenost od mora 600 metara.

Namjena: žuta stambena zona
Površina zemljišta*: 9.170 m²
Max. % iskoristljivosti*: minimalna površina parcele 400m² sa 40% koeficijentom izgrađenosti te dvije etaže plus potkovlje ili ca. 400m² bruto površine zgrade

Razvojne mogućnosti: vile za stanovanje i/ili turističku namjenu
Postojeća infrasturktura: voda, struje, kanalizacija, telefon
Osigurano projektiranje i izvođenje: da

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Planirani period za: realizaciju ca 12-18 mjeseci

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela, izrada marketinškog i prodajnog koncepta, neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Maslenici i zemljista za seoski turizam, Rovinj

Opis lokacije: Rovinj se nalazi na zapadnoj obali Istre, najvećega hrvatskog poluotoka, sat vremena vožnje od Trsta, dva i pol sata vožnje od Zagreba ili šest sati vožnje od Münchena. Lokalno stanovništvo živi najviše od turizma, zatim ribarstva, poljoprivrede, uzgoja vinove loze i vina. Ponose se bogatim prirodnim i kulturnim znamenitostima kao što su stari grad, raskošna park šuma Zlatni rat, zaštićeni otoci i priobalje. Gosti uživaju u bogatom kalendaru događaja u ljetnim večerima, kao što su Rovinj Photodays, Summer Salsa Festival, Kultfest, Lugger Regatta i sada već tradicionalna Rovinjska noć i Dan grada i blagdan sv. Eufemije, zaštitnice Rovinja. Prosječna godišnja temperatura u Rovinju iznosi 13,5 °C, Klima je topla i umjereno suha. Godina ima 134 sunčana dana, što Rovinj čini trećim najsunčanijim mjestom, ali i mjestom s najmanje oblaka na Jadranu.

Opis nekretnine: dvije razdvojene velike parcele – zemljišta u neposre- dnoj blizini Rovinja sa pogledom na more, na većoj parceli nalaze se ma- nje ruševine koje se mogu koristiti u gospodarske svrhe.

Posebno: vrlo interesantno zemljište za seoski turizam, te uzgoj maslina i drugih kultura

Udaljenost od mora: 5 kilometara
Pristup / prijevoz: automobilom
Površina zemljišta: sveukupna površina 81.000 m² od toga
parcela 1., 66.000 m², predio Svete Cicilije sa 8 manjih ruševina
parcela 2. 15.000 m², predio Valdinada
Postojeća infrasturktura: makadamska cesta, voda i struja

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Zagrepcanka–Lifestyle Block,
Grad Zagreb

Opis lokacije: Zagrepčanka – bivša klaonica i centralno stočno trzište Zagreb dio je novog poslovnog središta Zagreba uz potez ulica Heinzlova/ Radnička. Čestica se nalazi uz glavnu ulicu koja je povezuje s ostatkom grada kao i sa Zagrebačkom obilaznicom. Uz zapadnu i južnu granicu čestice predviđena je glavna gradska ulica koja će joj omogućiti vrlo bitan kolni pristup.

Opis nekretnine: Zagrepčkanka - stari proizvodno-prerađivački kom- pleks je za grad Zagreb od velikog povjesnog značaja. Radi se o komple- ksu viskoke ambijentalne vrijednosti stare industrijske arhitekrure uronjene u zeleni pejzaž, neposredno uz sam centrag grada. Kako su postojeće zgrade projektirane za složene proizvodne procese one se sastoje od velikih prostora koji omogućavaju adaptaciju za gotovo svaku funkciju.

Namjena: Urbanistički plan definira obuhvat kao zona mještovite namje- ne s pretežno poslovnom- i dijelom stambenom namjenom – zona M2 – klasificirana kao bitni gradski projekt.
Površina zemljišta: 10 ha
Max. izgradljivost zemljišta: do 90%
Površina postojeće izgradnje: 25.000 m² koji se sastoje od edukacijskog centra 3.973m² / sportskih sadržaja 6363m² / trgovačko društvenih površina 6517 m² te gastronomija i klubovi 8.131m²
Površina nove izgradnje: 118.593m² od čega otpada na istraživački centar 17.337m² / poslovno stambeni sadržaji 13.017m² te poslovni prostori 88.239m²
Sveukupna izgradivost: staro + novo 143.576m²
Godina izgradnje postojećeg stanja: 1928 - 1931

Vlasništvo: Zagrebčki Holding d.o.o.
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: po dogovoru i po fazama razvoja odnosno realizacije





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Gradevinsko zemljiste - uvala Kasjun, otok Solta

Opis lokacije: Predivna Uvala Kašjun smještena je u zapadnom dijelu od uvale Rogač i zaklonjena je malim poluotokom. Potpuno netaknuta priro- da, mirisna šuma, čisto more, predivan pogled, krase jednu od najljepših uvala na srednjem Jadranu. Parcela poćinje od obale i penje se u borovu šumu.

Nekoliko kilometara istočno od uvale nalazi se glavno pristanište – luka Rogač koja je po svojoj čistoći ravna najčišćim plažama na Jadranu. Trajektna linija Split – Rogač/Otok Šolta je u funkciji 365 dana u godini.
Rogač je tipični mali mediteranski otočni gradić koji se nalazi u zaštićenom obalskom području.

Namjena: T1 / građevna zona za apartmansku i hotelsku izgradnju
Povrsina zemljista: 16.000 m²
Razvojne mogućnosti: Hotel / apartmansko naselje / turistički sadržaji
Postojeća infrasturktura: pristup vode i struje i zaštitni požarni putevi

Osigurano projektiranje i izvođenje: Da

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Planirani period za:
razvoj projekta 2-3 mjeseca
izdavanja dozvola 3-6 mjeseci
realizaciju projekta i započetak poslovanja 12-18 mjeseci

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Hoteli

Za zadovoljstvom Vam ovim prezentiramo dio naše ponude hotela u Hrvatskoj, te se nadamo da će ista zadovoljiti Vaše potrebe i interese.

No u slučaju da ipak ne pronađete odgovarajući objekt ili projekt, slobodno nam recite kako Vam možemo pomoći.

U svakom slučaju biti će nam zadovljstvo pomoći Vam i učiniti Vas našim zadovoljnim
partnerom

Uprava Lapilus Projekti GmbH


Hotel Tamaris,
Novi Vinodolski

Tip hotela: 4* porodični hotel

Broj soba / kreveta: 13 luksuzno uređenih soba uključujući 2 apartmana sa balkonima
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, cocktail bar i Oleander terasa, konferencijska dvorana, bazen sa toplom vodom i hidromasažom, moderna garaža
Bruto površina zgrade: 1.300m²
Površina zemljišta: ca 809 m²

Opis lokacije: Hotel je smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u samom parku, tik uz gradsku plažu (50m), dvijestotinjak metara od najužeg centra grada i gradske luke. Raspolaže sa modernom garažom, a za poslovne ljude i potpuno opremljenom salom za sastanke (cca 20 ljudi). U centralnom dijelu Sjevernog Hrvatskog Primorja, iz stare frankopanske utvrde zvane Novigrad razvio se i proširio uz morsku obalu turistički grad Novi Vinodolski. 1878. godine grad Novi Vinodolski uvrštava se, poslije Opatije, u red turističkih pionira primorskog kraja. Grad je kulturno središte hrvatskog glagoljaštva i pismenosti, nekadašnje Vinodolske Knežije i kolijevke Vinodolskog zakona (1288.), te plejade književnika iz porodice Mažuranića. Zahvaljujući zimzelenoj vegetaciji, blagim uvjetima mediteranskog Podneblja, čistom moru, te specifičnoj panorami, Novi Vinodolski se zaista može pohvaliti toplim sunčanim ljetima i blagom zimskom klimom.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: da , Management: da , GOP/ROI: vrlo pozitivan

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Hotel-vila Tamaris, Veli Losinj

Tip hotela: 4* porodični hotel

Broj soba / kreveta: 10 luksuzno uređenih soba
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, caffe bar Relax, dvije terase sa pogledom na centar Velog Lošinja
Bruto površina zgrade: 448 m²
Površina zemljišta: 291 m²

Opis lokacije: U samom središtu Velog Lošinja, urbanoj, baroknoj lučici, nalazi se čarobna Vila hotel Tamaris. Novouređeni objekt sa pogledom na velološinjsku luku i obližnje kupalište,  profinjenim restoranom i Caffe barom Relax. Iako se hotel nalazi u samom centru ovoga gradića slavnih pomoraca i raskošnih vrtova, daleko je od buke automobila koji nemaju pristup ovoj ekološki zaštićenoj oazi mira i zelenila.
Gradić Veli Lošinj smješten je na jugoistočnoj strani otoka Lošinja, u samom podnožju brda Sv.Ivan. Zahvaljujući iznimnim karakteristikama otočne klime, Lošinj je godine 1892. proglašen klimatskim lječilištem, ukazom Ministarstva zdravstva Austro-ugarske monarhije, čija je aristo- kracija zaslužna i za niz vila i ljetnikovaca koji krase otok. I danas je Lošinj poznat kao klimatsko lječilište u liječenju bolesti dišnih puteva i alergija. Ono čime se Lošinj posebno diči jest posljednja velika skupina dobrih dupina koji obitavaju u cresko-lošinjskom akvatariju u kojem je osnovan Lošinjski rezervat za dupine – prvo morsko zaštićeno područje za dupine u Mediteranu. Više od 220 km uređenih šetnica, prekrsni krajolici, vidikovci, uvale, netaknuto lošinjsko podmorje prepuno podvodnih pećina i grebena, bogato biljnim i životinjskim svijetom govore dovoljno o kvaliteti Malog Lošinja.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: Da , Management: Da , GOP/ROI: Vrlo pozitivan

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Hotel Ambasador, Split

Tip hotela: 4* ili 5* / rekonstrukcija i povecanje kapaciteta / novo pozicioniranje na tržištu

Broj soba / kreveta: dozvoljena veličina ca. 80 soba
Razvojne mogućnosti: maks. 9465 m² na 8 katova
Površina zemljišta: 1365 m²
Sadržaji / oprema: konferencijski sustav, garaža sa 76 parkirnih mjesta
Godina gradnje: 1937

Opis lokacije: Grad Split sa svojih 178.192 stanovnika predstavlja drugi grad po veličini u Hrvatskoj i najveći grad na hrvatskoj obali. Split je va- žno hrvatsko i mediteransko kulturno središte, drugi sveučilišni centar i jedna od najznačajnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Mnogi Splićani s ponosom će Vam pričati o Splitu kao “najlipšen gradu na svitu" i njego- vu prvu stanovniku rimskom caru Dioklecijanu. Dioklecijanova palača, izgrađena je prije 1700 godina kao prva vila za odmor na svijetu, danas predstavlja srce grada te jednu od najbolje očuvanih kasnoantičkih palača i spomenik kulturne baštine pod zaštitom UNESCO-a. Hotel Ambasador smješten je u samome centru grada, direktno uz more sa privatnim pristupom moru, samo 300 m. udaljen od Dioklecijanove palače te pet minuta hoda od trajektne luke, autobusnog i željezničkog kolodvora. Hotel danas nije u funkciji ali raspolaže kompletno razvijenim projektom i dozvolama za predstojeću rekonstrukciju i proširenje.


Postojeća infrasturktura: kompletna

Projektiranje i izvođenje: je osigurano

Vlasništvo: privatno, tvrtka 

Cijena: na upit

Projektni volumen 1: uključ. rekonstrukciju i proširenje ca. €18 Mil.
Planirani period za: rekonstrukciju i proširenje 18 – 24 mjeseca


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za gradski /konferencijski / SPA / itd. hotel na osnovi 365 radnih dana, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Hotel Bistrica, Sutivan,
otok Brac

Tip hotela: 3* ili 4* / rekonstrukcija ili kompletno rušenje / i/ili izgradnja novog hotela te novo pozicioniranje na tržištu

Bruto površine postojećih objekat: restoran 765m² + zgrada 1 1.493m² + zgrada 2 777m² + vila 540 m² = 3.572 m²
Površina zemljišta*: 22.161 m²
Max. % iskoristljivosti*: 20% ili ca 22.000 m² bruto razvijenog prostora

Razvojne mogućnosti: a/ maks. 17.600 m² na 6 nadzemnih katova + 4.400 m² podzemne površine, ili ca. 16.500 m² neto površine
b/ dozvoljena veličina od 120 – 300 soba
c/ hotel + vile za prodaju i najam moguće

Postojeća infrastruktura: kompletna

Projektiranje i izvođenje: je osigurano

Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stano- vnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.
Hotel koji pak nije u fukciji nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljenoj 20m od mora, ili 5 minuta šetnje do centra grada.

Vlasništvo: privatno, tvrtka 

Cijena: na upit

Projektni volumen 1: preuzimanje i rekonstrukcija ca. €9 Mil.
Projektni volumen 2: kompletni novi razvoj i izgradnja maks. €20 Mil.

Planirani period za: a/ rekonstrukciju 12-18 mjeseci, b/ rušenje i novogradnja 18 – 24 mjeseca


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za sezonski /konferencijski / SPA / itd. hotel, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Bretia apartments & more, Sutivan, otok Brac

Tip hotela: porodični apartmanski hotel sa bazenom i privatnim parkiralištem

Broj soba / kreveta: 9 moderno potpuno opremljenih apartmana / 5 različitih tipova / maks. kapacitet 54 osobe
Sadržaji / oprema: recepcija, 9 parkirnih mjesta, bicikli, zgrada za menađera hotela, dječja igraonica,
Bruto/neto površina zgrade: 745m² / 551,29 m²
Povrsina zemljista: ca. 1200 m²

Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stanovnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.

Hotel je smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljena 250m od mora, odnosno 5 minuta šetnje do centra grada.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: Da
Menadžment: Da
GOP/ROI: Vrlo pozitivan


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć, izrada i/ili unaprijeđenje postojećeg poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Stanovanje i odmor

Za zadovoljstvom Vam ovim prezentiramo dio naše ponude nekretnina za život i odmoru Hrvatskoj te se nadamo da će ista zadovoljiti Vaše potrebe i interese.

No u slučaju da ipak ne pronađete odgovarajući objekt ili projekt, slobodno nam recite kako Vam možemo pomoći.

U svakom slučaju biti će nam zadovljstvo pomoći Vam i učiniti Vas našim zadovoljnim
partnerom

Uprava Lapilus Projekti GmbH


Vila Elena, Porec, Istra

Opis lokacije: Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i modernu vrhunsku turističku destinacije. Čiste plaže koje nose oznaku Plave zasta- ve, noćni život i mnoga kulturna i festivalska događanja, zeleno meditera- nsko okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu je samo dio onoga čime se Poreč ponosi. I Eufrazijeva bazilika iz 6. stoljeća, najvrije- dniji kulturno-povijesni spomenik u Istri, upisan u listu Svjetske baštine UNESCO-a nalazi se u Poreču. Blizina i ljepote autentične istarske unutra- šnjosti s nadaleko poznatom gastro-enologijom te nedaleki živopisni gra- dić Motovun, posljednjeg desetljeća poznat po međunarodnom filmskom festivalu čine grad Poreč jednom od najboljih destinacija u Hrvatskoj.

Opis nekretnine: predivna moderna vila u Bauhaus stilu nalazi se direktno uz more, udaljena samo 1,5 km od centra Poreča, kompletno i reprezentativno uređena

Posebno: predivan pogled na cijelu uvalu Poreča, WiFI Internet, prekrasan vrt sa vanjskom kuhinjom i kaminom, bazen, po potrebi stoji kompletna usluga na raspolaganju

Bruto/neto površina kuće: 390 m² / 310 m²
Površina zemljišta: 
964 m²
Katnost / broj soba: prizemlje + prvi kat, sveukupno 8 soba, 6 kupaonica

Orjentacija: 
sjevero-zapadna
Grijanje / klima uredaj: da,

Stolarija: aluminijska

Udaljenost od mora: 15 metara

Pristup / prijevoz: auto, brod, autobus

Godina izgradnje:2014
,
Postojeća infrasturktura: kompletna


Vlasništvo: privatno

Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najma , menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila Wells, Primosten

Opis lokacije: Primošten je malo dalmatinsko mjesto, udaljeno 40 km od Splitskog aerodroma, danas veliko turističko središte sa velikom marinom i yacht klubom. Prepoznatljiv po autohtonim kamenim kućica- ma, crkvicama, uskim kalama mediteranskoga stila s bezbroj uvala i otoka. A poznat po uzgoju maslinova ulja i vina, po živopisnim lokalima i malim dućanima raspršenim po uskim kamenim ulicama, te po ljetnoj atmosferi puna sportskih i zabavnih sadržaja. Blaga i zdrava meditera- nska klima s 2.600 sunčanih sati godišnje te ugodne prosječne tempera- ture zimi od 7°C i ljeti od 25°C su daljnje blagodati Primoštena.

Opis nekretnine: vila je udaljena od centra mjesta 2 minute vožnje ili 15 min. pješice kroz borovu šumu uz more. Na parceli od 1.000 m2 sagra- đena je, prateći konfiguraciju terena koji se spušta od ceste prema moru, kao objekt sa 5 etaža. Parcela je ograđena zidom od bijelog kamena sa željeznom ogradom. Provedeno automatsko navodnjavanje vrta, rasvje- ta i instalacije video nadzora. Villa se sastoji od 600 m² zatvorenog pros- tora, 400 m² terasa i balkona, dvorišta sa parkingom za 7 vozila, 1 garaža.

Posebno: Vilu je sagradio svjetski poznati glumac i redatelj Orson Welles. Predivna lokacija uz samo more.

Bruto/neto površina kuce: 800² (glavna kuća i kuća za poslugu)
Povrsina zemljista: 1.000 m²
Orjentacija: sjeverno - zapadna
Grijanje / klima uredaj: plinsko grijanje i klima uredaj
Stolarija: drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: od vrta do mora samo 15 metara
Pristup / prijevoz: brod i auto
Udaljenost prijevoza: 2 minuta
Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najam, menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila Majerovica, Hvar,
otok Hvar

Opis lokacije: : Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vegetacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvo- jbeno jednim od najljepših otoka. Osam kulometara od grada Hvara nalazi se glavno pristanište otoka – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini.
Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepših otoka na svijetu.

Opis nekretnine: Vila se nalazi u najboljem dijelu Hvara. Kuća je na predivnoj parceli, kompletno u šumi, sa koje se pruža nevjerovatan pogled, na more. Parcela je površine 1.000m², a na njoj se nalazi vila sa 3 etaže. Parcela ima komodan pristup automobilom što je između ostalog čini jednom od najidealnijih lokacija u gradu Hvaru. Garaža postoji. Kuća je u takvom je stanju da zahtjeva potpuno preuređenje. Vila je pozicioni- rana idealno na parceli jer ima zemlje ispred i iza kuće. Zemljište je ravno sa blagim padom i može se napraviti bazen i vrt.

Posebno: Kuća je zaista na najboljoj mogućoj lokaciji u Hvaru i odlična investicija i rijetka prilika

Bruto/neto površina kuce: : 250 m²
Orjentacija: sjeverozapadna
Grijanje / klima uredaj: grijanje i klima uređaj
Stolarija: drvena
Godina izgradnje: 1938
Postojeća infrasturktura: kompletna
Pristup / prijevoz: brod i auto , Udaljenost prijevoza: 5 minuta

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: projekti- ranje i preuređenje, najam, menadžment, izrada poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila J2, Grad Zagreb

Opis lokacije: obiteljska kuća za bračni par sa djecom smještena je na jednoj od najtraženijih lokacija u zagrebačkoj podsljemenskoj zoni.

Opis nekretnine: tlocrtom "L" oblika i zatvorenim pročeljima kuća je vrlo spretno "zaštićena" od ulice i susjednog objekta. Svi glavni sadržaji nove kuće su orijentirani prema vrtu. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine cjelinu, i, zajedno sa bazenom, su ukopani u tlo i tako pozi- cionirani na razinu vrta od kojeg su odijeljeni samo staklenom stijenom. Iznad, na razini ulice, je ulazna etaža i ulaz u kuću, garaža sa spremištem, garderoba i radna soba. Roditeljski dio i dio za djecu su nešto povišeni i smješteni su iznad ulazne etaže odnosno dnevnih prostora. Staklene stijene dnevnih prostora moguće je gotovo posve otvoriti čime se ostvaruje idelna komunikacija sa terenom - vrtom.

Posebno: vila za individualiste, bazen, predivan pogled, nacionalno i internacionalno višestruko nagrađivana i publicirana vila

Katnost / broj soba: vrtna etaža + prvi kat + drugi kat, sveukupno 24 definirana prostora od čega 6 soba, teretana te tri kupaonice
Bruto/neto površina kuce: 396 m²
Površina zemljišta: 687 m²
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uređaj: grijanje i klima uredaj
Stolarija: visoko kvalitetni aluminijski profili
Pristup / prijevoz: auto i autobus
Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: 2007

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: mendžment i poslovni model koji je potrebno razviti





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila Amelie–Vodnjan Vabriga,
Vodnjan, Istra

Opis lokacije: Istra, San Antonio u Vodnjanu , 11 km od Pule. U cijelom okruženju se grade samo luksuzne kuće i vile sa bazenima.

Opis nekretnine: Vila je smještena na vlastitoj parceli. U ukupnu površi- nu su uračunati stambena površina, konoba u podrumu, terasa, garaža i bazen. Osim garaže vile imaju i parkirno mjesto. Izgrađene u modernom stilu sa velikim staklenim stijenama i prostranim terasama sa kojih se pruža prekrasan pogled na Brijune i Pulu. Prostrani dnevni boravak, kuhi- nja, blagovaonica, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, garderobu, wc, podrum, garaža, grill terasa, okućnica uređena mediteranskim biljem, automatsko navodnjavanje, dizajnirana rasvjeta vrta, kuće i interijera.
Odmah useljiva. Vile se prodaje završena izvana, sa uređenim okolišem, dok je unutarnje uređenje prema dogovoru sa kupcem. Na slikama interijera je prikazana oprema i materijali koji se ugrađuju. Mogućnost kreditiranja kupaca uz dogovor sa bankom prodavatelja.

Posebno: U neposrednoj blizini (Porto Maricio) ubrzo započinje izgradnja luksuznih golf terena i marine sa 350 vezova, kao i luksuznih hotela svjetski poznatog lanca Kempinsky Hotels & Resorts.

Bruto/neto površina kuce: 320 m² / 320m²
Povrsina zemljista: ??? m²
Katnost / broj soba: prizemlje + prvi kat, sveukupno 4 sobe
Orjentacija: sjever - jug
Grijanje / klima uredaj: da, Stolarija: aluminijska
Udaljenost od mora: 4500 metara
Pristup / prijevoz: auto, autobus, Udaljenost prijevoza: 6 minuta
Godina izgradnje: 2007
Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila Splitska, Splitska,
otok Brac

Opis lokacije: Uokvirena mediteranskim raslinjem i plavetnilom mora, 7 km istočno od Supetra, smjestila se uvala Splitska. Još u doba gradnje Dioklecijanove palače, Splitska je bila luka u kojoj se krcao brački kamen za gradnju palače u Splitu. U obližnjem kamenolomu Rasohe još i danas stoji uklesan lik Herakla, djelo jednog od Dioklecijanovih klesara. Oko Crkve Blažene Djevice Marije i poznate ladanjske vile Cerinić razvilo se malo mjesto u kojem svaki posjetitelj može pronaći kutak mira, uživati u domaćoj hrani i istinskom dalmatinskom ambijentu. Lijepe obližnje uva- le i plaže u sjeni borova čine Splitsku poželjnom turističkom destinaci-jom idealnom za obiteljski odmor. Trajektna linija Split – Supetrar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.

Opis nekretnine: Otok Brač, uvala Splitska, prekrasna moderna vila na top lokaciji, sa koje se pruže bajkoviti pogled na more i mjesto. Vila je prvi red do mora, okružena borovom šumom i luksuznim vilama. Ispred vile na prostranoj okućnici nalazi se veliki bazen. Kompletno uređena i opremljena najkvalitetnijim namještajem, te opremljena raznim sadrža- jima (teretana...). Pripadajuća garaža i parking na parceli.

Bruto/neto površina kuce: 400 m²
Povrsina zemljista*: 2.450m² ili 1.150m²??? m²
Katnost / broj soba: prizemlje 150 m2, 1.kat 150 m2, te 2.kat 90m2. sveukupno 12 soba
Orjentacija: sjeveroistocna - jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: da, Stolarija: drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: samo 50 metara
Pristup / prijevoz: auto i brod, Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: novogradnja, Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena*: na upit, mogućnost kupnje vile sa djelom okučnice od 1.150 m² odnosno sa 2.450 m²

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najam, menadžment i poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Vila Lozna, otok Hvar

Opis lokacije: Uvala Lozna nalazi se sjeveristocnoj strani otoka Hvara samo nekoliko kilometara udaljena od grada Hvara. Kristalno plavo more, predivne uvale i šljunčane plaže, umjerena klima, bujna vege- tacija, vinogradi, maslinici i beskrajna polja lavande, povijesne i kulturne znamenitosti ono je što Hvar čini nedvojbeno jednim od najljepših otoka. Dvadesetak kilometara zapado od uvale nalazi se glavno prista- nište – luka Stari Grad. Trajektna linija Split – Stari Grad/Otok Hvar je u funkciji 365 dana u godini. Poznati “Traveller Magazine” je proglasio otok Hvar za jedan od 10 najljepsih otoka na svijetu.

Opis nekretnine: Prekrasna vila u uvali Lozna na Hvaru, u okruženju obiteljskih vila, na samoj obali u borovoj šumi. Ispred vile su dvije plaže. Vila se sastoji od: - prizemlja; dva apartmana, ostava, sanitarni čvor za restoran - ronilački klub, 1.kata; restoran sa unutarnjom i vanjskom terasom, dvije kuhinje, ostava, 3 sobe i terasa, 2.kata; dva velika apar- tmana sa terasama i potrkrovlja sa dvije velike sobe sa kupaonicom i prostor pripremljen za bazen sa morskom vodom.

Posebno: 10 m. od mora / vila posluje kao pansion i restoran, rijetka i vrlo povoljna investicija

Bruto/neto površina kuće: 1.200 m², Površina zemljišta: 2.000 m²
Katnost / broj soba: prizemlje+2 kata+potkrovlje / sveukupno 10 soba
Orjentacija: sjeveroistocna

Grijanje / klima uređaj: da,
Stolarija: PVC
Pristup / prijevoz: brod i auto, Udaljenost prijevoza: 5 minuta
Godina izgradnje: 1985
Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena*: na upit,

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: preure- đenje, memađment, najam, poslovni model koji je potrebno razviti





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Kuca na Setnici, otok Brac

Opis lokacije: Na južnoj strani otoka Brača smjestio se Bol, najstariji gradić na bračkoj obali. U Bolu ne možete zaobiči bolski ponos - Zlatni rat, zasigurno najljepšu plažu čitavog Jadrana. Udaljen svega 15 km od zračne luke ‘Brač’, spojem sa kopnom brzim linijama s kopnom, kao i trajektnom vezom iz Supetra. O bogatoj povijesti Bola koja seže još u antička vremena svjedoče brojni arheološki nalazi i spomenici. Posebnu važnost za Bol i kulturni život Bola ima osnivanje dominikanske zajednice 1462. g., te izgradnja samostana 1475. g. U posjedu samostana se danas nalaze brojni vrijedni eksponati između kojih i slika Madone s Djetetom i svecima, rad venecijanskog slikara Tintoretta iz 1563. godine. Bol svojim gostima nudi dvadesetak teniskih igrališta, veliki teniski stadion na kojem se svake godine okuplja svjetska teniska elita. Bol je idealan i za ljubitelje drugih sportova a posebno poznat u svijetu kao pravi surferski raj.

Opis nekretnine: Kuća se sastoji iz tri odvojene cijeline. U prednjem dijelu je kuća 70 m2, u stražnjem 70 m2 sa dva apartmana te je u sredini konoba i natkriveni središnji prostor. 

Posebno: Kuća je smjestana na velikoj predivnoj parceli koja se nalazi zaista na najboljoj mogućoj lokaciji u Bolu. Mogućnost proširenja ili kompletne nove gradnje. Odlična je investicija i rijetka prilika.

Bruto/neto površina kuće: 200 m² / 160m² + 60 m² vanjska terasa
Povrsina zemljista: 938 m²
Katnost: prizemlje, 3 smjestanje jedinice
Orjentacija: jugozapadna
Grijanje / klima uredaj: plinsko grijanje i klima uredaj
Stolarija: PVC / drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: samo 10 metara,
Pristup / prijevoz: brod i auto, Udaljenost prijevoza: 2-3 minute
Godina izgradnje: 1970, Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: preure- đenje, memađment, najam, poslovni model koji je potrebno razviti





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja


Usluge

Lapilus je postavio sebi zadatak ponuditi Vam kompletan servis.

Naš svestrani servis pružit će temelje za sve Vaše potrebe.

Hrvatska je zemlja u kojoj zdrava mreža suradnika još uvjek puno znači i koja će Vam život bitno olakšati. Ona Vam uvijek omogućava brz i jednostavan pristup najboljem stručnjaku u područjima:

- projektnog razvoja
- visokokvalitetnih nekretnina i hotela
- kupnja te usluge prije i poslije Vaše kupnje

Iskorisitite naše iskustvo i našu široko razvijenu mrežu suradnika. Mi Vam stojimo uvjek na raspolaganju!

Ukoliko nismo ispunili sve Vaše želje, ne oklijevajte kontaktirati nas i mi ćemo učiniti sve da Vam pomognemo.


Za investicije u komercijalne nekretnine

• Analiza kratkoročnih i dugoročnih potreba investitora
• Traženje investicije po nalogu
• Prezentacija odgovarajućih projekata
• Analiza izvedivosti – due dilligence
• Kupnja zemljišta i nekretnina uz pravnu podršku
• Projektni razvoj + ishođenje dozvola + izvođenje - novogradnja ili rekonstrukcija
• Koncept prodaje i marketinga
• Prodaja nekretnina
• Po potrebni operativno poslovanje ukoliko nekretnina ide u najam
• Analiza, istraživanje i izrade studija o tržištu komercijalnim nerkretnina u Hrvatskoj i Sloveniji


Za investicije u hotele

Sve kao i pod komercijalnim nekretninama plus
• Grube procjene poslovnih mogućnosti povrata investicije „return of investment“
• Izrada prvobitnog poslovnog koncepta – „due dilligence“ po potrebi investitora
• Detaljnja analiza projekta i investicijskih mogućnosti
• Detaljna analiza troškova i ulaganja preuređenja i/ili unaprijeđenja postojećeg hotela
• Procjena sveukupnih mogućih troškova ulaganja potencijalnog kupca i strukturiranje istih u investicijske faze
• Pomoć pri neutralnom odabiru operatera hotela
• Završna priprema poslovnog plana, procjena investicijske prilike uz prezicni izračun očekivane dobiti po godinana te povrata investicije
• Priprema strategije izlaza iz posla/projekta
• Analiza, istraživanje i izrade studija o tržištu hotelskih nekretnina – hotelskih sustava u Hrvatskoj i Sloveniji


Investicije u nekretnine za stanovanje

• Analiza lokacije
• Pravna analiza
• Procjene nekretnina
• Analiza potencijala
• Izrada jednog ili više projektnih koncepata
• Procjena zarade i isplativosti za cijeli investicijski period ili po godinana
• Definiranje ciljane grupe kupaca
• Priprema prodaja i realizacija prodaje
• Pruzimanje nekretnina u ponudu, najam i/ili turizam, održavanje i fiskalno vođenje
• Analiza, istraživanje i izrada studija o tržištu nekretnina za stanovanje i odmor u Hrvatskoj i Sloveniji







Vi ste: Gospođa Gospodin 
Vaše ime: (obavezno)
Vaše prezime (obavezno)
Kompletna adresa: (obavezno)
Država: (obavezno)
Telefon (obavezno)
Vaš Email: (obavezno)
Molimo Vas recite nam za koju zemlju te za koje područje ste zainteresirani:
 Investicije u Hrvatskoj ili Sloveniji Tražim nekretninu u Hrvatskoj ili Sloveniji Servis nakon kupnje nekretnine Ja sam trgovac nekretninama Ja sam Fond Manager
Kako da Vas kontaktiramo?  Telefon Email Poštom
Želite primati daljnje informacije:  Lapilus Newsletter Druge Projekte
Kako ste došli do nas:
Oglasom u Preporukom od Člankom u

Hvala Vam lijepa na Vasem interesu!






Vi ste: Gospođa Gospodin 
Vaše ime: (obavezno)
Vaše prezime: (obavezno)
Kompletna adresa: (obavezno)
Država: (obavezno)
Telefon: (obavezno)
Vaš Email: (obavezno)
 Ja sam investitor i želim dobiti daljnje informacije o investiranju i razlozima zašto investirati u Hrvatskoj.
 Ja sam investitor i želim dobiti daljnje informaicje o investiranju i razlozima zašto investirati u Sloveniji.
Tražim nekretninu:  na otoku na kopnu stan do 70 m² stan d 100 m² stan od 100-150 m² kuću nešto posebno
  Ja sam trgovac nekretninama
  Ja sam Fond Manager
Kako ste došli do nas:
Oglasom u
Preporukom od Člankom u

Hvala Vam lijepa na Vasem interesu!


Nase preporuke

Stranice su u izradi


Studije i brosure

Stranice su u izradi


Opci Uvjeti Poslovanja

1/ Koristeći se bilo kojom posredničkom uslugom kao npr. zatraživanjem ekspozea, opisa nekretnina ili bilo kojeg drugog puta aktivnog stupanja u kontakt sa prodavačem ili trećom osobom (prodavač/iznajmljivač dotične nekretnine) u svezi nekretnina koje se nalaze u ponudi Lapilus Projekti GmbH automatski dolazi do sklapanja ugovora sa zainteresiranom osobom po uvjetima opisanim pod točkom 2. To vrijedi i u slučaju da prodava č stupi u kontakt sa dotičnom zainteresiranom osobom.

2/ U slučaju da na osnovi naših usluga dode do sklapanja kupoprodajnog ugovora ili ugovora o najmu, posrednička provizija biti se obračunata po slijećem ključu:

a/ pri posredovanju prodaje posjeda sa ili bez sagrađenih objektata na njima, provizija u visini od 6,25% uključujući i sve usluge i vrijednost koje kupac preuzima (npr. preuzeti namještaj, intelektualno vlasništvo itd.)
b/ pri najmu stambenih prostora, u visini od 2,38% od vrijednosti neto mjesečne najamnine za najmoprimca

c/ pri najmu poslovnih prostora, u visini 3,57% od vrijednosti bruto mjesečne najamnine (definicija bruto najamnine: neto najamnina + dodatni troškovi + troškovi grijanja) 
Navedene cijene uključuju PDV u visini od 19%. Posrednička provizija je zarađena i korisnik ju je obavezan platiti po potpisivanju ovjerenog javnobilježničkog kupopordajnog ugovora odnosno nakon potpisivanja 
ugovora o najmu za stambene i/ili poslovne prostore.

3/ U slučaju da je korisniku usluga ponuđeni objekt, a koji se nalazi u ponudi Lapilus Projekte GmbH, poznat, korisnik je obavezan najkasnije do tri kalendarska dana od dana preuzimanja ekspozea obavjestiti Lapilus Projekte GmbH odnosno isto dokazati.

4/ Posrednik ima pravo pristustvovati poptisivanju kupoprodajnog- ili ugovora o najmu. Pored toga posrednik ima pravo na dobivanje jedne kopije konačnog kupoprodajnog- ili ugovora o najmu. U slučajevima u kojima 
se poptisuje javnobilježnički kupoprodajni- ili ugovor o najmu posrednik ima pravo u istom ugovoru ugovoriti svoju posredničku proviziju posebnim ugovornim člankom te istu i ovjeriti. Troškove ovjerenje snosi kupac.

5/ U slučaju sklapanja ugovora o najmu – kupoprodaji u okviru prinudne dražbe, prenošenja realnih udjela, te kupnje drugih sličnih objekata od strane prodavača. Za sva posredovanja od strane Lapilus Projekti GmbH 
kod kojih prvo dođe prvo do zaključenja ugovora o posredovanja o najmu ili zakupu te ako u roku od narednih pet godina najmoprimac iste otkupi, u tom slučaju će biti obračunata provizija umanjenja za visinu plaćenih iznosa najma ili zakupa za protekli period.

6/ Sve ponude u obliku ekspozea ili drugih podataka koji se odnose na dotični objekt bilo to u pisanom ili elektronskom formatu su strogo povjerljive i namjenjene isklučivo zaineresiranoj osobi. U slučaju da dotične informacije krivnjom zainteresirane osobe dođu u ruke treće osobe te da u tom slučaju dođe do potpisivanja kupoprodajnog- ili ugovora o najmu sa trećom osobon i dotičnim prodavačem, zainteresiranja osoba je obavezna Lapilus Projekte GmbH nadoknaditi tetu u punoj visini izgubljene provizije.

7/ Svi navodi i materijali zasnivaju se isklučivo na informaciji trećih osoba. Za točnost podataka ne preuzimamo odogovornost. Svi ekposzei koji su izrađeni od strane Lapilus Projekte Gmbh predstavljaju samo preliminarnu 
informaciju. Svi crteži, nacrti, pogledi, karte i katarstarski izvodi ne moraju biti u originalnom mjerilu ili originalnoj verziji, tako da prestavljaju samo dio ekspozea i ne predstavljaju službene dokumente. Kao pravna osnova vrijede jedino i samo javnobilježnički ovjereni kupoprodajni ugovori. Iskjučujemo preuzimanje odogovornosti pri publiciranju krivih informacija te na osnovi eventualnog nepažljivog ponasanja. Prenošenje prava na odštetu od strane nalogodavca ili zainteresirane osobe je isključeno.

8/ Lapilus Projekte Gmbh nije obavezan sklopiti ugovor sa osobom koja najviše nudi. Preprodaja u tjeku posredovanja je moguća.

9/ Sve evtentualne sporove ce rješavati sud u Hamburgu. U slučaju da jedna ili više gore navedenih odredbi više ne vrijede ili u međuvremenu postanu nevažećima, važnost preostalih odredbi nije time uvjetovana. 
Nevažeće odredbe će ugovorne strane regulirati naknadno na način da si obostrane ne štete odnosno način koji najbliže odgovara onim ugovorenima.

Hamburg, 28. travanj 2014.


Impresum

Lapilus Projekte GmbH
Direktor Stjepan Markobašić
Hemmingstedter Weg 52A
22609 Hamburg

Tel. 0049 (40) 81 99 24 31
FAX: 0049 (40) 81 99 24 58
info@lapilus-projekte.de

Registriran pri Trgovačkom Sudu u Hamburgu HRB 130363
(Amtsgerich Hamburg HRB 130363)
Porezni broj. 42 / 739 / 01669
VAT Br. DE292977171

© Lapilus Projekte GmbH, sva prava pridržana.
Kopiranje ili pubiciranja sadržaja ili dijela sadržaja ove web stranice je dozvoljeno samo i isključivo uz predhodnu pismenu suglasnost Lapilus Projekte GmbH.

Lapilus nije odgovoran za točnost prikazanih cijena ili drugih informacija jer su iste dobivene od trećih osoba. Prikazane informacije vjerojatno su točne.

Prikazane fotografjie su vlasništvo: Lapilus Projekte GmbH i/li Moveks Dizajn-a

Grafički dizajn: Movek Dizajn & Lapilus Projekte GmbH

Programiranje & Web Dizajn: Moveks Dizajn d.o.o., Jazbinski Odvojak V7, 10000 Zagreb, Hrvatska & Lapilus Projekte GmbH