Geschäftskomplex-Bauland,
Stadt Varazdin

Lage: das Geschäftskomplex – Bauland verfügt über eine außerorde- ntlich günstige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an Slowenien, Ungarn und Österreich. Das Grundstück befindet sich kurz vor der Einfahrt in die Stadt Varaždin aus der Stadt Koprivnica und oder aus Zagreb kommend.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um den Geschäftskomplex Varaždin (die ehemalige Möbelfabrik Varaždin) mit einer Grundstücks- fläche von 137.101 qm. Das Grundstück ist eben und befindet sich in eine Industriezone mit der Möglichkeit weiterer Bebauung für Produktions- und Geschäftszwecke. Ein Umbau, Erweiterung und Neubau bis max. 40% Bebauung inkl. Keller, Erdgeschoss und vier Stockwerke ist möglich.

Auf dem Auszug des Katasteramtes bzw. auf de Satteliten-Aufnahmen ist deutlich die vorhandene Produktions- und Lagergebäude-Anordnung zu sehen, die zwischen 1955 und 1975 entstand. Die Lagergebäude befi- nden sich in einem guten Zustand, während den Produktions- gebäuden eine entsprechende Sanierung bevorsteht.

Besonderheiten: Der gesamte Geschäftskomplex verfügt über eine eigene Wasserversorgung, eine 1.920 kW Stromverteilerstation und über privaten Eisenbahn-Fracht-Terminal.

Vorhandene Infrastruktur: komplett inklusive industriellem Gasanschluss

Grundstücksfläche: 137.101 m²

Vorhandene Bebauung Brutto Gesamtfläche: 31.700 m²

Eigentum: Bank
Preis: auf Anfrage