Investicijski projekti


06 May 2015
Vila Wells u Primoštenu

Vila Wells, Primosten

Opis lokacije: Primošten je malo dalmatinsko mjesto, udaljeno 40 km od Splitskog aerodroma, danas veliko turističko središte sa velikom marinom i yacht klubom. Prepoznatljiv po autohtonim kamenim kućica- ma, crkvicama, uskim kalama mediteranskoga stila s bezbroj uvala i otoka. A poznat po uzgoju maslinova ulja i vina, po živopisnim lokalima i malim dućanima raspršenim po uskim kamenim ulicama, te po ljetnoj atmosferi puna sportskih i zabavnih sadržaja. Blaga i zdrava meditera- nska klima s 2.600 sunčanih sati godišnje te ugodne prosječne tempera- ture zimi od 7°C i ljeti od 25°C su daljnje blagodati Primoštena.

Opis nekretnine: vila je udaljena od centra mjesta 2 minute vožnje ili 15 min. pješice kroz borovu šumu uz more. Na parceli od 1.000 m2 sagra- đena je, prateći konfiguraciju terena koji se spušta od ceste prema moru, kao objekt sa 5 etaža. Parcela je ograđena zidom od bijelog kamena sa željeznom ogradom. Provedeno automatsko navodnjavanje vrta, rasvje- ta i instalacije video nadzora. Villa se sastoji od 600 m² zatvorenog pros- tora, 400 m² terasa i balkona, dvorišta sa parkingom za 7 vozila, 1 garaža.

Posebno: Vilu je sagradio svjetski poznati glumac i redatelj Orson Welles. Predivna lokacija uz samo more.

Bruto/neto površina kuce: 800² (glavna kuća i kuća za poslugu)
Povrsina zemljista: 1.000 m²
Orjentacija: sjeverno - zapadna
Grijanje / klima uredaj: plinsko grijanje i klima uredaj
Stolarija: drvena / aluminijska
Udaljenost od mora: od vrta do mora samo 15 metara
Pristup / prijevoz: brod i auto
Udaljenost prijevoza: 2 minuta
Postojeća infrasturktura: kompletna

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najam, menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Moderna vila u Poreču

Vila Elena, Porec, Istra

Opis lokacije: Poreč je grad smješten u srcu zapadne istarske obale koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i modernu vrhunsku turističku destinacije. Čiste plaže koje nose oznaku Plave zasta- ve, noćni život i mnoga kulturna i festivalska događanja, zeleno meditera- nsko okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu je samo dio onoga čime se Poreč ponosi. I Eufrazijeva bazilika iz 6. stoljeća, najvrije- dniji kulturno-povijesni spomenik u Istri, upisan u listu Svjetske baštine UNESCO-a nalazi se u Poreču. Blizina i ljepote autentične istarske unutra- šnjosti s nadaleko poznatom gastro-enologijom te nedaleki živopisni gra- dić Motovun, posljednjeg desetljeća poznat po međunarodnom filmskom festivalu čine grad Poreč jednom od najboljih destinacija u Hrvatskoj.

Opis nekretnine: predivna moderna vila u Bauhaus stilu nalazi se direktno uz more, udaljena samo 1,5 km od centra Poreča, kompletno i reprezentativno uređena

Posebno: predivan pogled na cijelu uvalu Poreča, WiFI Internet, prekrasan vrt sa vanjskom kuhinjom i kaminom, bazen, po potrebi stoji kompletna usluga na raspolaganju

Bruto/neto površina kuće: 390 m² / 310 m²
Površina zemljišta: 
964 m²
Katnost / broj soba: prizemlje + prvi kat, sveukupno 8 soba, 6 kupaonica

Orjentacija: 
sjevero-zapadna
Grijanje / klima uredaj: da,

Stolarija: aluminijska

Udaljenost od mora: 15 metara

Pristup / prijevoz: auto, brod, autobus

Godina izgradnje:2014
,
Postojeća infrasturktura: kompletna


Vlasništvo: privatno

Cijena: na upit

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: najma , menadžment te poslovni model koji je potrebno izraditi





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Stanovanje i odmor u Hrvatskoj

Stanovanje i odmor

Za zadovoljstvom Vam ovim prezentiramo dio naše ponude nekretnina za život i odmoru Hrvatskoj te se nadamo da će ista zadovoljiti Vaše potrebe i interese.

No u slučaju da ipak ne pronađete odgovarajući objekt ili projekt, slobodno nam recite kako Vam možemo pomoći.

U svakom slučaju biti će nam zadovljstvo pomoći Vam i učiniti Vas našim zadovoljnim
partnerom

Uprava Lapilus Projekti GmbH

Continue reading
06 May 2015
Bretia apartmani s bazenom, otok Brač

Bretia apartments & more, Sutivan, otok Brac

Tip hotela: porodični apartmanski hotel sa bazenom i privatnim parkiralištem

Broj soba / kreveta: 9 moderno potpuno opremljenih apartmana / 5 različitih tipova / maks. kapacitet 54 osobe
Sadržaji / oprema: recepcija, 9 parkirnih mjesta, bicikli, zgrada za menađera hotela, dječja igraonica,
Bruto/neto površina zgrade: 745m² / 551,29 m²
Povrsina zemljista: ca. 1200 m²

Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stanovnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.

Hotel je smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljena 250m od mora, odnosno 5 minuta šetnje do centra grada.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: Da
Menadžment: Da
GOP/ROI: Vrlo pozitivan


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć, izrada i/ili unaprijeđenje postojećeg poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Hotel Bistrica na Braču

Hotel Bistrica, Sutivan,
otok Brac

Tip hotela: 3* ili 4* / rekonstrukcija ili kompletno rušenje / i/ili izgradnja novog hotela te novo pozicioniranje na tržištu

Bruto površine postojećih objekat: restoran 765m² + zgrada 1 1.493m² + zgrada 2 777m² + vila 540 m² = 3.572 m²
Površina zemljišta*: 22.161 m²
Max. % iskoristljivosti*: 20% ili ca 22.000 m² bruto razvijenog prostora

Razvojne mogućnosti: a/ maks. 17.600 m² na 6 nadzemnih katova + 4.400 m² podzemne površine, ili ca. 16.500 m² neto površine
b/ dozvoljena veličina od 120 – 300 soba
c/ hotel + vile za prodaju i najam moguće

Postojeća infrastruktura: kompletna

Projektiranje i izvođenje: je osigurano

Opis lokacije: Sutivan je mali tipični mediteranski gradić sa 850 stano- vnika koji se nalazi u zaštićenom obalskom području. Grad Sutivan je udaljen samo 1o minuta auto vožnje od trajektnog pristaništa. Trajektna linija Split – Supetar/Otok Brač je u funkciji 365 dana u godini.
Hotel koji pak nije u fukciji nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji, udaljenoj 20m od mora, ili 5 minuta šetnje do centra grada.

Vlasništvo: privatno, tvrtka 

Cijena: na upit

Projektni volumen 1: preuzimanje i rekonstrukcija ca. €9 Mil.
Projektni volumen 2: kompletni novi razvoj i izgradnja maks. €20 Mil.

Planirani period za: a/ rekonstrukciju 12-18 mjeseci, b/ rušenje i novogradnja 18 – 24 mjeseca


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za sezonski /konferencijski / SPA / itd. hotel, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Hotel Ambasador, Split

Hotel Ambasador, Split

Tip hotela: 4* ili 5* / rekonstrukcija i povecanje kapaciteta / novo pozicioniranje na tržištu

Broj soba / kreveta: dozvoljena veličina ca. 80 soba
Razvojne mogućnosti: maks. 9465 m² na 8 katova
Površina zemljišta: 1365 m²
Sadržaji / oprema: konferencijski sustav, garaža sa 76 parkirnih mjesta
Godina gradnje: 1937

Opis lokacije: Grad Split sa svojih 178.192 stanovnika predstavlja drugi grad po veličini u Hrvatskoj i najveći grad na hrvatskoj obali. Split je va- žno hrvatsko i mediteransko kulturno središte, drugi sveučilišni centar i jedna od najznačajnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Mnogi Splićani s ponosom će Vam pričati o Splitu kao “najlipšen gradu na svitu" i njego- vu prvu stanovniku rimskom caru Dioklecijanu. Dioklecijanova palača, izgrađena je prije 1700 godina kao prva vila za odmor na svijetu, danas predstavlja srce grada te jednu od najbolje očuvanih kasnoantičkih palača i spomenik kulturne baštine pod zaštitom UNESCO-a. Hotel Ambasador smješten je u samome centru grada, direktno uz more sa privatnim pristupom moru, samo 300 m. udaljen od Dioklecijanove palače te pet minuta hoda od trajektne luke, autobusnog i željezničkog kolodvora. Hotel danas nije u funkciji ali raspolaže kompletno razvijenim projektom i dozvolama za predstojeću rekonstrukciju i proširenje.


Postojeća infrasturktura: kompletna

Projektiranje i izvođenje: je osigurano

Vlasništvo: privatno, tvrtka 

Cijena: na upit

Projektni volumen 1: uključ. rekonstrukciju i proširenje ca. €18 Mil.
Planirani period za: rekonstrukciju i proširenje 18 – 24 mjeseca


Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: izrada poslovnog modela za gradski /konferencijski / SPA / itd. hotel na osnovi 365 radnih dana, neutralni odabir i ugovaranje hotelskog menadžmenta uz garanitrani GOP/ROI moguć





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Hotel Tamaris, Veli Lošinj

Hotel-vila Tamaris, Veli Losinj

Tip hotela: 4* porodični hotel

Broj soba / kreveta: 10 luksuzno uređenih soba
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, caffe bar Relax, dvije terase sa pogledom na centar Velog Lošinja
Bruto površina zgrade: 448 m²
Površina zemljišta: 291 m²

Opis lokacije: U samom središtu Velog Lošinja, urbanoj, baroknoj lučici, nalazi se čarobna Vila hotel Tamaris. Novouređeni objekt sa pogledom na velološinjsku luku i obližnje kupalište,  profinjenim restoranom i Caffe barom Relax. Iako se hotel nalazi u samom centru ovoga gradića slavnih pomoraca i raskošnih vrtova, daleko je od buke automobila koji nemaju pristup ovoj ekološki zaštićenoj oazi mira i zelenila.
Gradić Veli Lošinj smješten je na jugoistočnoj strani otoka Lošinja, u samom podnožju brda Sv.Ivan. Zahvaljujući iznimnim karakteristikama otočne klime, Lošinj je godine 1892. proglašen klimatskim lječilištem, ukazom Ministarstva zdravstva Austro-ugarske monarhije, čija je aristo- kracija zaslužna i za niz vila i ljetnikovaca koji krase otok. I danas je Lošinj poznat kao klimatsko lječilište u liječenju bolesti dišnih puteva i alergija. Ono čime se Lošinj posebno diči jest posljednja velika skupina dobrih dupina koji obitavaju u cresko-lošinjskom akvatariju u kojem je osnovan Lošinjski rezervat za dupine – prvo morsko zaštićeno područje za dupine u Mediteranu. Više od 220 km uređenih šetnica, prekrsni krajolici, vidikovci, uvale, netaknuto lošinjsko podmorje prepuno podvodnih pećina i grebena, bogato biljnim i životinjskim svijetom govore dovoljno o kvaliteti Malog Lošinja.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: Da , Management: Da , GOP/ROI: Vrlo pozitivan

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Hotel Tamaris, Novi Vinodolski

Hotel Tamaris,
Novi Vinodolski

Tip hotela: 4* porodični hotel

Broj soba / kreveta: 13 luksuzno uređenih soba uključujući 2 apartmana sa balkonima
Sadržaji / operma: recepcija, restaurant, cocktail bar i Oleander terasa, konferencijska dvorana, bazen sa toplom vodom i hidromasažom, moderna garaža
Bruto površina zgrade: 1.300m²
Površina zemljišta: ca 809 m²

Opis lokacije: Hotel je smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u samom parku, tik uz gradsku plažu (50m), dvijestotinjak metara od najužeg centra grada i gradske luke. Raspolaže sa modernom garažom, a za poslovne ljude i potpuno opremljenom salom za sastanke (cca 20 ljudi). U centralnom dijelu Sjevernog Hrvatskog Primorja, iz stare frankopanske utvrde zvane Novigrad razvio se i proširio uz morsku obalu turistički grad Novi Vinodolski. 1878. godine grad Novi Vinodolski uvrštava se, poslije Opatije, u red turističkih pionira primorskog kraja. Grad je kulturno središte hrvatskog glagoljaštva i pismenosti, nekadašnje Vinodolske Knežije i kolijevke Vinodolskog zakona (1288.), te plejade književnika iz porodice Mažuranića. Zahvaljujući zimzelenoj vegetaciji, blagim uvjetima mediteranskog Podneblja, čistom moru, te specifičnoj panorami, Novi Vinodolski se zaista može pohvaliti toplim sunčanim ljetima i blagom zimskom klimom.

Vlasništvo: privatno, tvrtka
Cijena: na upit

Poslovni model: da , Management: da , GOP/ROI: vrlo pozitivan

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije: neutralni odabir novog menađmenta sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada i unaprijedenje poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading
06 May 2015
Ponuda hotela u Hrvatskoj

Hoteli

Za zadovoljstvom Vam ovim prezentiramo dio naše ponude hotela u Hrvatskoj, te se nadamo da će ista zadovoljiti Vaše potrebe i interese.

No u slučaju da ipak ne pronađete odgovarajući objekt ili projekt, slobodno nam recite kako Vam možemo pomoći.

U svakom slučaju biti će nam zadovljstvo pomoći Vam i učiniti Vas našim zadovoljnim
partnerom

Uprava Lapilus Projekti GmbH

Continue reading
06 May 2015
Građevinsko zemljište na otoku Šolti

Gradevinsko zemljiste - uvala Kasjun, otok Solta

Opis lokacije: Predivna Uvala Kašjun smještena je u zapadnom dijelu od uvale Rogač i zaklonjena je malim poluotokom. Potpuno netaknuta priro- da, mirisna šuma, čisto more, predivan pogled, krase jednu od najljepših uvala na srednjem Jadranu. Parcela poćinje od obale i penje se u borovu šumu.

Nekoliko kilometara istočno od uvale nalazi se glavno pristanište – luka Rogač koja je po svojoj čistoći ravna najčišćim plažama na Jadranu. Trajektna linija Split – Rogač/Otok Šolta je u funkciji 365 dana u godini.
Rogač je tipični mali mediteranski otočni gradić koji se nalazi u zaštićenom obalskom području.

Namjena: T1 / građevna zona za apartmansku i hotelsku izgradnju
Povrsina zemljista: 16.000 m²
Razvojne mogućnosti: Hotel / apartmansko naselje / turistički sadržaji
Postojeća infrasturktura: pristup vode i struje i zaštitni požarni putevi

Osigurano projektiranje i izvođenje: Da

Vlasništvo: privatno
Cijena: na upit

Planirani period za:
razvoj projekta 2-3 mjeseca
izdavanja dozvola 3-6 mjeseci
realizaciju projekta i započetak poslovanja 12-18 mjeseci

Dodatne usluge po pitanju osiguranja povrata investicije:
neutralni odabir managementa sa osiguranim GOP/ROI moguć, izrada poslovnog modela





Ime (obavezno)

Email (obavezno)

Ime nekretnine (obavezno)

Poruka ili Upit

Prihvaćam Opće Uvjete Poslovanja

Continue reading