Hotel Bistrica


Hotel Bistrica, Sutivan,
Insel Brac

Hoteltyp: 4* oder 5* / Umbau oder kompletter Abriss / oder Hotelneubau und neue Marktpositionierung

Anzahl der Zimmer: 120 – 300 Zimmer genehmigt
Brutto - Gebäudefläche: vorhandenes Restaurant mit 765m² + Gebäude 1 mit 1.493m² + Gebäude 2 mit 777m² + Villa mit 540 m² = 3.572 m²
Grundstücksfläche*: 22.161 m²
Max. Verwendung*: 20% oder Brutto – Gebäudefläche 22.000 m²
Entwicklungsmöglichkeiten: a/ max 17.600 m² auf 6 Geschosse oberhalb der Erde + 4.400 m² untererdige Fläche oder ca 16.500 m² Nettofläche, b/ Hotel + Villen für den Verkauf und Vermietung möglich
Infrastruktur: komplett vorhanden
Planung und Ausführung: ist abgesichert

Lage: Sutivan ist ein kleines mediterranes Städtchen mit 850 Einwohnern am geschützten Küstenbereich. Sutivan ist nur 10 Auto- minuten von Fährhafen in Supetar entfernt. Fährlinie Split–Supetar/ Insel Brač ist 365 Tage im Jahr im Betrieb. Das Hotel liegt an einer sehr attraktiven Position nur 20m vom Meer entfernt bzw. 5 Minuten zu Fuß bis zum Stadtzentrum. Das Hotel ist aktuell nicht in Betrieb.

Eigentum: privat
Unternehmen Preis: auf Anfrage

Projektvolumen 1: Übernahme und Umbau ca. 9 Mio. €
Projektvolumen 2: Neuentwicklung & Neubau €15Mio. - €20 Mio.
Vorgesehener Zeitraum: für Umbau 12 -18 Monate / Abriss und Neubau 18 - 24 Monate

Zusätzliche Leistungen in Bezug auf Investitionsabsicherung: Geschäftsmodell wäre vorzubereiten z.B. für ein Konferenzhotel / Saison-Hotel, Wellness und Medical Hotel etc., neutrale Betreiber- und Hotelmanagement-Auswahl, Management Vertragsverhandlungen inkl. garantiertem GOP/ROI





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