Neue

Villa Wells, Primosten

Lage: Primošten ist typisches kleines dalmatinisches Städchen, 40km von Spliter Flughafen entfernt, heute bedeutende Tourismuszentrum mit grosse Marina und Yachtklub. Erkennbar nach typische Steinhäuschen, Kirchen, engen mediterannen Gassen mit unzähligen Buchten und Inseln. Berühmt nach ihren Olivenhainen, Weinbergen, pituresken Restaurants und nach besondere Sommeratmosphere. Mildes und gesundes mediteranes Klima mit 2.600 Sonnenstunde pro Jahr, sehr angenehmen Wintertemperuaturen die durchschnittliche 7°C und die sommerlichen 25°C sind weitere Segen des Primoštens.

Objektbeschreibung: Villa ist nur 2 Autofahrt Minuten oder 15 Min. Spaziergang von Stadmitte entfernt. Perfekt eigefügt in die Landschaft zwischen der Strasse und Meer auf einem 1.000 m² grossem Grundstück liegt das Haus das aus 5 Etagen besteht. Das Haus verfügt über automatische Bewässerungsanlage, Beleuchtungsanlage und Video- überwachung. Villa bietett 600 m² geschlossene Fläche zzgl. über 400 m² Terassen und Balkone.

Besonderheiten: Villa wurde von dem berühmten Regisuer und Schauspieler Orson Wells erbaut. Wunderschöner Anwesen mit besondere Lage direkt am Meer, Haus für Bedienstete

Brutto / Netto Gebäudefläche: 800² zzgl. 7 Parkingplätze und Garage
Grundstücksfläche: 1.0000 m²
Ausrichtung: Nordwest
Heizung / Klimaanlage: ja, Fenster / Türen: Holz
Entfernung zum Meer: nur 15 Metar
Zugang / Anfahrt: Auto und Boot, Enfernung offentliche Verk.: 2 Min.
Infrastruktur: komplett vorhanden

Eigentum: privat
Preis: auf Anfrage

Zusätzliche Leistungen in Bezug auf Investitionsabsicherung: Evtl. Planung und Ausführung der Umbau, Vermietung / Management und das Geschäftsmodel wäre noch auszuarbeiten

Villa Elena, Porec, Istrien

Lage: Die Stadt Poreč liegt im Herzen der Westküste Istriens, eine Stadt, die auf einzigartige Art das kulturell-historische Erbe mit Vorzügen des modernen Reisesziels verbindet. Saubere Strände ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lebendiges Nachtleben und kleine Festivals, eine grüne mediterrane Umgebung, die zu Sport und Erholung einläd, ist nur ein kleiner Teil, worauf Poreč stolz sein kann. Die Euphrazijus Basilika aus dem 6. Jahrhundert ist das bedeutenste Kulturdenkmal Istriens – das UNESCO Kulturerbe beheimat Poreč ebenso. Die Nähe, Schönheit und Autentizität des Binnenlandes Istrien mit weit hinaus bekannter Küche und üppigen Weinbergen des nahe liegenden Städchens Motovun, das im letzten Jahrzehnt durch internationale Filmfestivals bekannt ist, machen Poreč zu einem der besten Resiseziele Kroatiens.

Objektbeschreibung: wunderschöne Villa im modernen mediterranen Bauhaus-Stil, direkt am Meer gelegen und nur 1,5km vom Stadtzentrum Poreč entfernt, komplett & repräsentativ ausgestattet

Besonderheiten: traumhafter Ausblick auf die ganze Bucht von Poreč, WiFI Internet, Garten mit Terrassenküche und Kamin, Schwimmbad

Brutto/Netto Gebäudefläche: 390 m² / 310 m²
Grundstücksfläche: 964 m²
Anzahlt Geschosse / Zimmer: E.G. + 1.O.G. 8 Zimmer, 6 Badezimmer
Ausrichtung: südwest
Heizung / Klimanalage: Ja, Fenster / Türen: Aluminium
Entfernung zu Meer: 15 Metar
Zugang / Anfahrt: Auto, Bus und Boot
Baujahr: 2014
Infrastruktur: komplett vorhanden

Eigentum: privat
Preis: auf Anfrage

Zusätzliche Leistungen in Bezug auf Investitionsabsicherung:
Vermietung / Management und das Geschäftsmodel wäre noch auszuarbeiten

Bratia apartments & more, Sutivan, Insel Brac

Hoteltyp: 4*, Familien – Appartementhotel mit Schwimmbad und privaten Parkplätzen

Anzahl der Zimmer / Betten: 9 modern, komplett ausgestattete Apartments / 5 verschieden Typen max. Kapazität 54 Personen
Ausstattung: Rezeption, 9 Parkplätze, Fahrräder, Haus für Hotel Manager/Direktor, Kinderspielplatz
Brutto - Gebäudefläche: 745m² / 551,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²

Lage: Sutivan ist kleines mediterranes Städtchen mit 850 Einwohnern, welches im geschützten Küstenbereich liegt. Sutivan ist nur 10 Autominuten von Fährhafen Supetar entfernt. Die Fährlinie Split – Supetar/Insel Brač ist 365 Tage im Jahr im Betrieb.

Das Hotel liegt an einer außerordentlich attraktiven Position. Es liegt ca. 250m entfernt vom Meer bzw. fünf Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum.

Eigentum: privat, Unternehmen
Preis: auf Anfrage

Geschäftsmodel: Ja
Management: Ja
GOP/ROI: sehr positiv

Zusätzliche Leistungen in Bezug auf Investitionsabsicherung:
neue Geschäftsmodell, neutrale Betreiber- und Hotelmanagement-Auswahl, Management Vertragsverhandlungen inkl. garantiertem GOP/ROI

Hotel Bistrica, Sutivan,
Insel Brac

Hoteltyp: 4* oder 5* / Umbau oder kompletter Abriss / oder Hotelneubau und neue Marktpositionierung

Anzahl der Zimmer: 120 – 300 Zimmer genehmigt
Brutto - Gebäudefläche: vorhandenes Restaurant mit 765m² + Gebäude 1 mit 1.493m² + Gebäude 2 mit 777m² + Villa mit 540 m² = 3.572 m²
Grundstücksfläche*: 22.161 m²
Max. Verwendung*: 20% oder Brutto – Gebäudefläche 22.000 m²
Entwicklungsmöglichkeiten: a/ max 17.600 m² auf 6 Geschosse oberhalb der Erde + 4.400 m² untererdige Fläche oder ca 16.500 m² Nettofläche, b/ Hotel + Villen für den Verkauf und Vermietung möglich
Infrastruktur: komplett vorhanden
Planung und Ausführung: ist abgesichert

Lage: Sutivan ist ein kleines mediterranes Städtchen mit 850 Einwohnern am geschützten Küstenbereich. Sutivan ist nur 10 Auto- minuten von Fährhafen in Supetar entfernt. Fährlinie Split–Supetar/ Insel Brač ist 365 Tage im Jahr im Betrieb. Das Hotel liegt an einer sehr attraktiven Position nur 20m vom Meer entfernt bzw. 5 Minuten zu Fuß bis zum Stadtzentrum. Das Hotel ist aktuell nicht in Betrieb.

Eigentum: privat
Unternehmen Preis: auf Anfrage

Projektvolumen 1: Übernahme und Umbau ca. 9 Mio. €
Projektvolumen 2: Neuentwicklung & Neubau €15Mio. - €20 Mio.
Vorgesehener Zeitraum: für Umbau 12 -18 Monate / Abriss und Neubau 18 - 24 Monate

Zusätzliche Leistungen in Bezug auf Investitionsabsicherung: Geschäftsmodell wäre vorzubereiten z.B. für ein Konferenzhotel / Saison-Hotel, Wellness und Medical Hotel etc., neutrale Betreiber- und Hotelmanagement-Auswahl, Management Vertragsverhandlungen inkl. garantiertem GOP/ROI